Toplam Gayrimenkul Satışları 2 Milyonu Geçti
2019 yılı Kasım sonu itibariyle gayrimenkulde toplam satışlar 2 milyonu geçti. Konut satışlarında ise Kasım ayı sonunda konut satış adeti 1 milyon 146 bin 655 oldu. Konut kredisi faizlerinin düşmesi ile kredili konut satışları son aylarda 50.000’i geçti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre toplam satışların 2 milyon 16 bin 367 rakamına ulaştığını belirten Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı “Özellikle son aylarda düşen faizler ile beraber konut satışları da büyük bir sıçrama yaptı. Örneğin Haziran ayında 7.319 olan ipotekli konut satışı son aylarda 50.000 geçti. İkinci el satışların ise payı yükselmeye devam ediyor” dedi.
TÜİK konut satış istatistiklerine göre de Ekim ayında 1 milyonu geçen konut satışları, Kasım ayında gerçekleşen 138.372 satış adeti ile yükselmeye devam etti. Özelmacıklı “Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşün özel bankalara da yansıması ile artışlar artmaya devam edecek. Stoklar erimeye devam edecek" dedi.
Konut Kredisinde Takip Oranı Düşük
Toplam konut kredileri içinde takipteki konut kredilerinin de sadece %0.70 seviyesinde olduğunu belirten Özelmacıklı, “Türkiye Bankalar Birliği verilerine göre tüketici kredisi ve konut kredisi kullanan toplam kişi sayısı 17 milyon 453 bin kişi. Kullandırılan konut kredilerinde bir önceki yılın aynı dönemine göre %147 oranında bir artış yaşandı. Kredi kullanımlarına göre ortalama 161.000 TL olan büyüklük, mevcut konut kredisi borcu olanlara bakıldığında ise 80.000 TL seviyesinde. Konut kredilerindeki takipteki oranın düşük kalması sevindirici” diye konuştu.
Tercih Edilen Konutlar 350.000 TL Bandında
Bu dönemin özellikle tüketiciler için fırsat olduğunu dile getiren Özelmacıklı “Mevcut stoklar içinde inşaat maliyetleri artmadan alınacak son daireler tüketiciler için fırsat niteliğinde. Ülkemizde ortalama 125 metrekare olan konut metrekare ortalaması satış fiyatlarında ise ortalama 285.000 TL seviyesinde. Öncelikli tercih edilen ve aranan konutlar ise 350.000 TL altındaki fiyatlar. Kredi maliyetlerinin ise %0.98 seviyesine gerilemesi ile 100.000 TL 10 yıl vadede kredi kullanan bir tüketicinin aylık taksiti 1.421 TL seviyesinde oluyor” ifadelerini kullandı.