TOKİ’den yoksula 100 lira taksitle 50 bin yeni konut

KIYMET SEZER ANKARA oplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Erdoğan Bayraktar, yoksula peşinatsız aylık 100 TL ödemeli konut ürettikleri projede 2011 sonuna kadar 50 bin konuta ulaşmayı hedeflediklerini söyledi. Bayraktar, yoksul konutlarının diğer gelir grupları için yapılan konutların içerisine serpiştirileceğini belirterek “Yeni bir gettolaşma olsun istemiyoruz. Yoksul konutlarını normal ikametin içerisinde eriterek, yoksul insanlarımızı da normal yaşam standardına kavuşturmak istiyoruz” dedi. Bayraktar, gecekondu dönüşüm projeleri ve yoksula konut projeleri başladıktan sonra vatandaşların gecekonduya yönelme eğiliminin kırıldığını, artık insanların ruhsatlı, tapulu konutlardan almak için sıra beklediklerini bildirdi. 1300 Şantiyede 375 Bin Konut TOKİ’nin çalışmaları hakkında star’a bilgi veren Bayraktar, 81 il ve 608 ilçede, bin 300’ün üzerinde şantiyede 375 bin konut rakamına ulaştıklarını söyledi. Bayraktar, ihale tarihi alınan 25 bin konutla birlikte 2009 yılında 400 bin konut rakamına ulaşacaklarını, 2011 yılı sonu hedefi olan 500 bin konut rakamına daha da yaklaşacaklarını bildirdi. TOKİ olarak önceliklerinin Türkiye’de alt gelir grubu ve yoksulları konut sahibi yapmak olduğunu vurgulayan Bayraktar “140 belediyeyle gecekondu dönüşüm çalışmaları yürütüyoruz. Bugüne kadar Erzincan’dan İstanbul’a, Ankara’dan Denizli’ye kadar Türkiye’nin birçok yerinde yaptığımız kentsel dönüşüm çalışmaları var. İlk defa cumhuriyet tarihinde bu kadar büyük ölçüde dönüşüm çalışmaları yapıldı ve gerçekten gecekondu yapılması da bu dönemde durdu” diye konuştu. Şu anda insanların gecekonduya vereceği parayla normal, tapusu olan, satabileceği sağlam evlere kavuştuğunu söyleyen Bayraktar “Bu bakımdan gecekonduya yönelme eğilimi de kırıldı. İnsanlar devlete güvenerek devletin yaptığı konutlardan almak için bekliyorlar” dedi. Bayraktar, TOKİ evlerinin mimari yapısını tümden değiştirme imkanlarının olmadığını da söyledi. Halen mevcut projelerde farklı mimarileri aralara serpiştirdiklerini yahut mimarilerde bölgesel özelliklere önem verdiklerini anlatan Bayraktar “Ama Türkiye’nin kabul ettiği bir yapı, geldiği bir nokta var. Bunu birdenbire değiştiremezsiniz. Bir şeyi çok değiştirirseniz maliyeti çok şişirirsiniz. Türkiye’de bizim insanımızın konut ihtiyacı var, konut da üretiliyor. Ama ihtiyacı olan insanımızın konut alacak parası yok. Bu dengelere çok dikkat etmek lazım. Bugün Türkiye’de deprem sıkıntısı, çok büyük gecekondu sıkıntısı varken, eve ihtiyacı olan insanların ev alma gücü yokken, siz işin mimarisine kaçamazsınız. Maliyet önemli” diye konuştu. Bayraktar, bununla beraber yarışmalardan elde ettikleri güzel mimarileri konut projelerinde uygulayacaklarını belirterek “Parkı, bahçesi, yeşili olan, sağlam sitede herkes oturmak ister. O bakımdan adım adım, Türkiye’nin ekonomisi geliştikçe, kişi başına gelir arttıkça bunlar da gelişecek. Bugün Türkiye’nin her tarafında örnek yerleşim birimleri oluşturduk. Bugün ilçeler ilçe, şehirler şehir olduğunu anladı. Daha evvelden salaş, ruhsattan, mühendislik biliminden yoksun yapılar vardı” dedi. 600 Okul Yapıldı TOKİ’nin yaptığı işlerin sadece konutlarla ölçülmemesi gerektiğini de ifade eden Bayraktar, yaklaşık 2 milyar TL yatırım bedeliyle 50 tane hastane yaptıklarını, 1.5 milyar TL’ye 600 ilköğretim okulu ve lise inşa ettiklerini, sevgi evleri, engelsiz yaşam merkezleri, afet konutları, tarım köyleri, askeri tesisler yaptıklarını anımsattı. Bayraktar, kamu kurumlarıyla imzalanan protokoller çerçevesinde yaptıkları yatırımın, konut yatırımlarının yarısına yaklaştığını da bildirdi. Kayabaşı projesi bugün satışa çıkıyor TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar, İstanbul-Kayabaşı’nda bugünden itibaren teklifleri alınmaya başlanacak yoksula konut kampanyası hakkında da bilgi verdi. Bayraktar “Bu, yaklaşık 8 bin konutluk proje. Çok büyük müracaat bekliyoruz” dedi. Bayraktar, kampanya kapsamında, 45 metrekarelik peşinatsız 20 yıl vadeyle ve çok az peşinat ödeyip eve taşındıktan sonra taksitleri başlayacağını ve 15 yıl vadeli konut satacaklarını anlattı. Bayraktar, bu tür konutlarda 60 metrekalikler de olacağını sözlerine ekledi. Turkuaz'ın %90'ı Satıldı TOKİ Başkanı Bayraktar, bugün teslim edilecek Turkuaz konutlarını da Star’la birlikte gezerek, Başkent Ankara’da şehir merkezine 29 kilometre mesafedeki yerleşim yeri hakkında bilgi verdi. Eskişehir yolu üzerindeki 5 bin konutluk projede yüzde 90 satış rakamına ulaştıklarını belirten Bayraktar, alıcıların daha çok memurlardan oluştuğunu söyledi. 20 bin nüfuslu bir yerleşim yeri olarak tasarlanan Turkuaz konutları, içerisindeki 1 lise, 2 ilköğretim okulu, 2 kreş, 2 mescit, bir büyük cami, bir büyük sağlık ocağı, 2 ticaret merkezi, 2 spor salonu, kütüphanesi, park ve bahçeleri ile modern hayatın gerektirdiği bütün sosyal donatıları içerisinde barındırıyor. En modern arıtma tesisinin inşa edildiği yerleşim yerinde atık suyun yüzde 75’inin geri kazandırılarak bahçe sulamasında kullanılması öngörülüyor. Su kesintilerine karşı da dev depolarla önlem alınmış bulunuyor. Konut kredisi alırken masraflara dikkat edin Konut kredilerinde yakın zamana kadar yıllık bazda yüzde 1.5’lara yakın oranlarda seyreden faiz oranlarının, bankalar arasında yaşanan rekabet nedeniyle 1’in altına inmesiyle bankalar arasındaki faiz farklılıkları da birbirine iyice yaklaştı. Bindeli oranlarla ifade edilen faiz farklarının 4 bin TL’nin üzerindeki aylık taksitler göz önüne alındığında bankalar arasındaki rakamsal farkı da 90 ile 100 TL arasında değişiyor. Uzmanlar,bu nedenle, konut kredisi alırken aylık taksit tutarları yanı sıra, vade uzunlukları ile faiz oranları arasındaki ilişkinin iyi kurulması ve faizlere ilave olarak ödenen komisyon ve masraflara da dikkat edilmesi konusunda tüketicileri uyarıyor. Masraf ve komisyonlar eklendiğinde en düşük faiz açıklayan herhangi bir bankanın faiz oranı aylık ve yıllık maliyette en yüksek orana çıkabiliyor. Şu ana kadar Akbank, İş Bankası ve Yapı Kredi 12 ve 60 aya kadar vadeli konut kredilerinde komisyon almayacaklarını açıkladı. 60 aya kadarki kredilerde komisyon almayan bu üç bankaya Finansbank da dahil. Dosya masrafı denien harcama kalemi ise tüm bankalarda geçerli. • ANKA