Suudiler lüks konut yapmaya geliyor

Körfez ülkelerinin önde gelen gayrimenkul şirketleri, Türkiye'de yatırım için somut adımlar atıyor. Zaman'da yer alan habere göre, Suudi Arabistan Kralı Abdullah Bin Abdülaziz'in kardeşi prens Talal Bin Abdülaziz'in şirketi olan PTA, Türkiye'de orta ve üst gelir seviyesine yönelik konut projeleri üretecek. Türkiye'de yapacağı projeler için sınır koymadan açık bütçe açıklayan Suudi prens, aynı zamanda ülkesinde de Türk ortakla 1-2 milyar dolar değerinde orta ve üst gelire hitap eden konut inşa edecek. Birleşik Arap Emirlikleri merkezli Deyyar Gayrimenkul Alarko Holding'le 30 milyon dolarlık yatırımla ucuz konut projesi için anlaşma yaptı. Katar Devlet Fonu'nun bir iştiraki olan Qatari Diar, Türkiye'de 500 milyon dolarlık gayrimenkul yatırımı yapacak. ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur, arsa fiyatlarının ucuzladığı, yatırım fırsatlarının arttığı Türkiye'de Körfez sermayesinin iki-üç yıl içinde 10 milyar dolarlık yatırım yapmasını beklediklerini söyledi. ULI Türkiye tarafından dün İstanbul'da düzenlenen "Türk Gayrimenkul Yatırımları Körfez Sermayesi Buluşması"na Körfez bölgesinden toplam 1,5 trilyon dolarlık büyüklüğe sahip 27 şirketin temsilcisi katıldı. Toplantıya katılanlardan birisi de Suudi Arabistan Kralı Abdullah Bin Abdülaziz'in kardeşinin şirketi olan PTA'nın Üst Yöneticisi (CEO) Abdülaziz El Hassan'dı. Gazetecilere Türkiye'deki yatırım planları hakkında bilgi veren El Hassan, 2-3 milyar dolarlık bir yatırım firması olduklarını Türkiye'de yerel firmalarla işbirliği yaparak konut üreteceklerini söyledi. Türkiye'ye ne kadar yatırım yapmayı planladıklarına ilişkin bir soruya karşılık El Hassan, "Açık bütçe. Kesinlikle Türkiye'ye yatırım kararı verilecek." cevabını verdi. Sıfırdan başlayan konut projeleri düşündüklerini, Türk gayrimenkul firmalarıyla Suudi Arabistan'da da çalışma yapmayı amaçladıklarını ifade eden El Hassan, "Türk firmaları ile işbirliği amaçlı görüşmeler yapıyoruz. 3 ila 6 ay içerisinde karar verilecek. Konutta eğildiğimiz alan orta ve üst gelir grubu. Suudi Arabistan'da da hedef orta ve üst gelir grubu Türk partner ile. Buradaki yatırım tutarı 1-2 milyar dolar." dedi. Unicorn Investment Bank Direktörü Mohamed Marei ise Türkiye'de konut, ofis ve sanayi yatırımlarına baktıklarını belirtti. Qatari Diar Türkiye Genel Müdürü Fatih Kara da Türkiye'de 500 milyon dolarlık konut ağırlıklı yatırım planladıklarını söyledi. 'Körfez'den üç yılda 10 milyar dolar gelir' ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur, toplantıya katılan Körfez yatırımcılarının ağırlıklı olarak konuta ilgilerinin olduğunu, arsa arayanlar, otel yatırımları düşünenler bulunduğunu söyledi. Türkiye'de son 3 yılda gayrimenkul sektörüne giren yabancı sermayenin 13-14 milyar dolar olduğuna işaret eden Sur, "Önümüzdeki 2-3 yılda Körfez bölgesinden Türkiye'ye 10 milyar dolarlık yatırım beni şaşırtmaz. 10-25 yılda ise gelecek yatırımın 200 milyar dolar olacağını düşünüyoruz." dedi. Zorlu Center ile ilgili gelişmelere ilişkin olarak da Sur, "Türkiye'nin en önemli holdinglerinden biri devlete ait bir araziyi almış, yasal sorunu yok ama projeye başlayamıyor. Maalesef hoş bir görüntü değil. Türkiye son 3 yılda çok hatalar yaptı." dedi. Toplantının düzenleyicilerinden REIDIN'in CEO'su Ahmet Kayhan ise toplantıya gelenlerin hepsinin direkt Türkiye ile ilgisi olan yatırımcılar olduğunu söyledi. Kayhan, Türkiye'ye gelen 27 şirket içinde önümüzdeki 6 ayda en az 10 tane iş bağlantısı çıkacağını belirtti. 'Türkiye'ye şimdi yatırım yapmayan pişman olacak' ULI Türkiye ve Finans Dünyası Dergisi tarafından, REIDIN ve Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun destekleriyle düzenlenen "Türk Gayrimenkul Sektörünün Körfez Yatırımcıları ile Buluşması"' toplantısının açılışında yapılan konuşmalarda yabancı yatırımcılar için Türkiye'de var olan fırsatlara dikkat çekildi. Başbakanlık'a bağlı Uluslararası Yatırım Ajansı'nın başkanı Alparslan Korkmaz, küresel krizle birlikte yabancı yatırımcılar için ciddi fırsatlar çıktığını belirterek, "Türkiye'ye gelmeyen pişman olacak." dedi. TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar da İstanbul'un finans merkezi olması için önemli adımların atıldığını, Türkiye'nin gayrimenkul yatırımları, konut sektörü, ofis ihtiyacı bakımından çok cazip durumda olduğunu söyledi. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Vedat Akgiray, "Bugün Türkiye'ye yatırım yapmak, geçen yıl, evvelki yıldan yatırım yapmaktan çok daha cazip. Ben yabancı işadamı olsaydım Türkiye'ye yatırım yapmak için her kapıyı çalardım." dedi. Akgiray, yatırımcılar için Türkiye'deki zorlukların farkında olduklarını, bu konuyu acilen ele alacaklarını belirtti. Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ise küresel krizde Körfez yatırımcılarının başta ABD olmak üzere Batı'da çok büyük paralar kaybettiğine dikkat çekti. Ağaoğlu, "Hâlâ orada (Körfez) çok büyük sermaye birikimi ve büyük paralar var. Kendilerine kazanabilecekleri, yatırdıkları paranın karşılığını alabilecekleri güvenli bir liman arıyorlar. Türkiye de şu anda dünyadaki yatırım yapılacak 3 ülkeden bir tanesi, fırsatlar ülkesi." diye konuştu. Körfez sermayesinin temsilcileri bugün İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasındaki konut projelerini yerinde inceleyip bilgi alacak. Öte yandan Malezya merkezli haber ajansı Bernama'nın haberine göre Kuwait Finance House (KFH) iştiraki Liquidity Management House (LMH), KFH Türkiye'ye 115 milyon dolar değerinde murabaha kredisi sağladı. Kredi için yetkilendirilen LMH, aralarında Türk bankalarının da bulunduğu yerel ve global 7 kurumla işbirliğinde bulunacak.