Periskop Analiz Aralık 2018 Raporu

Periskop Analiz Aralık 2018 Raporu’nda konut kredilerindeki değişim, konut fiyat endeksleri, konut satış verileri, konut kredisi maliyetleri ve enflasyon oranlarına yer verildi. Rapordaki veriler şu şekilde;

Konut Kredisindeki Değişim

Kasım Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %0,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %18,3 büyüyen konut kredileri bu yıl %0,4 büyümüş durumdadır.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi

Ekim ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,72 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,30 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,14, %9,81 ve %13,43 oranlarında artış gösterdi.

Türkiye İpotekli Ve Toplam Konut Satışları

2018 Kasım sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,96 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %38,6 oranında azalmıştır. 2017 yılı Kasım sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,4 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %21,8’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 azaldı.

2017 yılı Kasım sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,5 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %47,0’a yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Kasım sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %13,53, %3,68 ve %9,45 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Aralık verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.

Konut Kredisinde Maliyetler

Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,89 ile %2,80 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.113,46 TL, 5 yıllık vadede 2.800,69 TL civarında seyretmektedir.

Takipteki Kredilerdeki Değişim

2018 Kasım Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,49 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Kasım Ayı’nda %0,43 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

Tüketici Güven Endeksi

Tüketici Güven Endeksi Aralık ayında bir önceki aya göre % 2,3 oranında düştü; Kasım ayında 59,6 olan endeks Aralık ayında 58,2 oldu.

Tüketici Fiyatlari Endeksi (Tüfe % Bileşik)

TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,33 artış gerçekleşti.