Para Politikası Kurulu Konut Kredisi Faiz Oranlarını Nasıl Etkiler ?
Merkez Bankası Para Politikası Kurulu dün gerçekleşen toplantıda değişikliğe gitmeyerek politika faizlerini %24’de sabit tuttu. Karar konut kredisi faiz oranlarını nasıl etkileyecek?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu dün yapılan toplantıda politika faizi olan bir hafta vadeli repo ihale faiz oranının %24 düzeyinde sabit tutulmasına karar verdi.
Merkez Bankası açıklamasında, ‘‘İç talep gelişmelerine bağlı olarak enflasyon göstergelerinde bir miktar iyileşme gözlenmektedir. Bununla birlikte, gıda fiyatları ve ithal girdi maliyetlerindeki artışlar ile enflasyon beklentilerindeki yüksek seyir fiyat istikrarına yönelik risklerin devam ettiğini göstermektedir. Bu çerçevede Kurul, enflasyon görünümünde belirgin bir iyileşme sağlanana kadar sıkı parasal duruşun korunmasına karar vermiştir.’’ ifadelerine yer verildi.
TCMB’nin açıklamaları faiz indirimine hazırlık olarak yorumlandı. Açıklamadan dakikalar sonra dolar kuru 5.96’ye ulaştı. Kur açıklama öncesinde gün içinde 5.9 seviyelerinde seyrediyordu.
Döviz kurunda yaşanan artış maliyetlerde artışa ve kredi risklerinde yükselişe neden olmaya devam ediyor. Merkez Bankası’nın da kur karşısında sıkı ekonomik duruşa devam ederek repo faizlerinde indirime gitmemesi bankaların likiditeye ulaşmasını zorlaştırıyor.
Kredi Faizleri Yükselecek mi ?
Piyasa riskleri sorunlu kredilerde yaşanan artış ve sıkı politikalar bankaların kredi kullandırım iştahını düşürüyor ve kredi faiz oranlarında artışların yaşanmasına neden oluyor. Ekonomistlerin beklentisi konut kredisi faiz oranlarının yakın zamanda düşmemesi ve kurda yaşanacak olası yükselişler karşısında artmaya devam etmesi yönünde.
Konut Kredisi Faiz Oranları Ne Durumda ?
KrediPazari.com’un araştırmalarına göre bankaların konut kredisi faiz oranları yaklaşık bir aydır artış ivmesinde hareket ediyor. Ortalama konut kredisi faizleri %2 seviyesinde seyrediyor. En düşük konut kredisi faiz oranı Ziraat Bankası’nın kullandırdığı aylık %1.45 düzeyinde. En uygun konut kredisinin yıllık maliyet oranı ise %19 sınırında.
Konut Kredisi Hesaplama
Bankalardan güncel faiz oranları ile 200.000 TL tutarda konut kredisi için 10 yıl vadeli konut kredisi hesaplama yapıldığında aylık en uygun taksit 3.500 TL oluyor. En uygun geri ödeme miktarı ise 423.000 TL’ ye karşılık geliyor.
Kurul Sonrası 10 Yıl Vadeli Konut Kredisi Faiz Oranları
KrediPazari.com’un verilerine göre TCMB’nin Para Politikası Faizleri sonrasında bankaların 10 yıl vadede uyguladıkları tabela konut kredisi faiz oranları şu şekilde;
Ziraat Bankası %1.45, VakıfBank %1.55, İNG Bank %1.71, Garanti Bankası %1.81, Kuveyt Türk %1.84, Yapı Kredi, %1.85 HalkBank %1.85, Finansbank %1.90, Akbank %1.99, Türkiye Finans %2.02, DenizBank %2.15, İş Bankası %2.20, ŞekerBank %2.29, HSBC %2.30, ICBC %2.40, Anadolubank %2.50, TEB %2.58.