Özel Bankalarda Konut Kredisi Faizlerini İndirmeli

Merkez Bankası’nın politika faizini 25 Temmuz'da %24’ten 19.75’e indirmesinin olumlu etkisini gören konut geliştiricileri ve tüketiciler, şimdi Merkez’in yeni kararına odaklandı.

Merkez Bankası Para Politikası Kurulu yeni faiz kararını 12 Eylül’de toplanıp verecek. Genel beklenti faizin ineceği yönünde. Beklentinin altında gelen enflasyon verileri, ihracattaki artış ve döviz kurlarındaki düşüş de Merkez’in faiz indireceği sinyalini artırıyor. Hatta indirim marjının 500 baz puana kadar bulunduğu ve 5 puanlık indirimin şaşırtıcı olmayacağı dile getiriliyor. Görüşlerine başvurduğumuz müteahhitler, faiz indirimiyle kamu bankaları öncülüğünde başlayan canlanmanın daha da artacağını dile getiriyor.

Özel Bankalar da Kayıtsız Kalmadı

Merkez Bankası'nın 25 Temmuz'daki 4.25 puanlık rekor faiz indiriminin ardından, kamu bankalarının konut ve ihtiyaç kredisi faiz oranlarında yaptığı önemli düşüş, ertelenmiş talebi harekete geçirdi. Hatırlanacağı üzere kamu bankaları 500.000 liraya kadar olan konut kredilerinde vadeyi 15 yıla kadar çıkarıp, vade farkını da %0,99’a çekmişti. Bazı özel bankalar da Merkez’in faiz kararı ve kamu bankalarının 0,99’luk faiz hamlesine kayıtsız kalmayarak konut kredi faizlerini 51,50’lerden %1,35’lere düşürdüler. Önceki gün ise TEB’den önemli bir adım geldi ve konut kredisinde vade farkını 10 yılda %1,20’ye çektiğini duyurdu.

Ağustosta Talep Patlaması

Başta cari açık ve enflasyonda gözlenen iyileşme ile ekonomiye güveni artan ve bunu da talebe dönüştüren tüketici, özellikle konut kredisi için bankalara akın etti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) haftalık verilerine göre, 2 Ağustos'ta 178 milyar 478 milyon TL olan konut kredisi hacmi, 29 Ağustos'ta 181 milyar 93 milyon liraya çıktı. Konut kredisinde bir 27 günlük büyüme 2 milyar 615 milyon liraya ulaştı.

Konut Alımı Hızlanacak

İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, okulların açılmasıyla tüketicilerin tamamen emlak alımı fırsatlarına yoğunlaştığına dikkat çekti. Durbakayım, “Konut almak ya da yatırım yapmak isteyenler, firmaların mevcut kampanyalarıyla birlikte daha uygun koşullarda ev sahibi olabilecek. Faiz indirimiyle başlayan satıştaki artışlar Merkez Bankası’nın faizleri yine düşürmesiyle özel bankalara da yansır. Böylece konut alımı hızlanır” dedi.