Özel Bankalarda Konut Kredisi Faiz İndirimleri Hız Kesmeden Devam Ediyor

Merkez Bankası’nın Temmuz ayında repo faizlerini 4.5 yıl sonra en sert şekilde indirmesiyle başlayan kredi faiz indirimleri sürüyor. Kamu bankaları Ağustos başında gerçekleştirdiği konut kredisi faiz indirimi sonrasında faizlerini sabit tutarken özel bankalar Merkez Bankası’nın Eylül ayındaki ikinci politika faiz indirimi sonrasında faiz indirimlerini hızlandırdı.

Türkiye cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül ayında arka arkaya ikinci kez politika faizlerini düşürmesinin ardından İş Bankası, Akbank, Garanti BBVA, Kuveyt Türk Bankası, Yapı Kredi Bankası, VakıfBank, Halkbank, Şekerbank ve kampanyalı kredi ürünü için ICBC konut kredisi faiz indirimi gerçekleştirdi.

Eylül ayının son haftasında da özel bankaların faiz indirimleri devam etti. Dün Kuveyt Türk Katılım Bankası, Garanti Bankası ve QNB Finansbank konut kredisi faizlerini bir kez daha düşürdü.

Bankaların ortalama tabela konut kredisi faiz oranları 24 Eylül itibariyle %1.56’ya düştü. En düşük konut kredisi faiz oranı özel bankalarda %1.11’e düşerken, kampanyalı en uygun konut kredisi faiz oranı kamu bankalarının uyguladığı %0.99 da yer alıyor.

Konut Kredisi Kullanımı Artmaya Devam Ediyor

Konut kredisi faizlerinin düşmesi ile kredi kullanımı artmaya devam ediyor. Ağustos ayında kredili konut satışları 2019’da ilk defa yükselişe geçerek %168 artmıştı.

Eylül ayının ilk yarısında ise konut kredisi kullanımı 367 milyar TL'ye ulaştı. Bankacılık Denetleme ve Düzenleme Kurumu (BDDK) verilerine Eylül ayının ilk haftasında konut kredisi kullanımı Ağustos ayının son haftasına oranla yaklaşık 1.6 milyar artarak 182.7 milyar oldu. Eylül ayının ikinci haftasında ise konut kredisi hacmi ilk haftaya oranla yaklaşık 1.5 milyar artarak 184.2 milyar TL olarak gerçekleşti.

Uzmanların görüşlerine göre Eylül ayında ipotekli konut satışlarının Ağustos ayından daha fazla gerçekleşmesi öngörülüyor.

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) dün açıkladığı verilere göre inşaat maliyet endeksi uzun süre sonra düşmeye başladı. Endeks Temmuz ayında bir önceki aya oranla %0.62 geriledi. İnşaat maliyetlerinde gerileme olması halinde sıfır konut fiyatlarının da düşerek satış payı içinde daha fazla pay alması bekleniyor.