Mortgage ikincil mevzuatta sona doğru

İkincil mevzuat çalışmalarının Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'in talimatıyla haziran ayı sonuna kadar tamamlanacağını kaydeden Erol, mortgage piyasasında menkul kıymetleştirme uygulamalarının ikincil mevzuat çalışmalarının ardından hızla uygulamaya geçeceğini söyledi. Şener'in direktifleri doğrultusunda hızlandırılan çalışmaların haziran sonuna kadar tamamlanmasının hedeflendiğini bildiren Erol, "Bu çalışmalar kapsamında 'ipotek teminatlı menkul kıymetleştirme mevzuatı', 'ipoteğe dayalı menkul kıymetleştirme mevzuatı', 'ipotek finansman kurumu' ve 'piyasa katılımcılarının birliği' başlıklarında çalışmalar hızla devam etmektedir" dedi. Erol, "İkincil mevzuat çalışmalarının tamamlanmasının ardından ikincil piyasa işlemleri başladığında bunun Türk sermaye piyasaları açısından neden yeni bir dönemin başlangıcı olduğu daha net bir biçimde anlaşılacaktır" diye konuştu. "Piyasa, hisse senedi ağırlıklı" Türk sermaye piyasasının, hisse senedi ağırlıklı bir piyasa olduğunu belirten Erol, sermaye piyasasının sadece hisse senedinden oluşmadığına işaret etti. Sermaye piyasasının Türkiye'de de zenginleşmesi gerektiğini vurgulayan Erol, "Mortgage sistemi, Türk sermaye piyasasına yeni enstrümanlar getirecektir. Bu sistem sonucu mortgage kağıtları, yani varlığa dayalı menkul kıymetler ve finansal mühendislik tekniklerinin yoğun olarak kullanıldığı türev finansal araçlar bizim piyasamızda da önemli rol oynamaya başlayacaktır. Bu ürünler, piyasanın etkin çalışmasına yardımcı olacak ve piyasanın derinleşmesine katkıda bulunacaktır" dedi. "GYO'lar konut sektörüne yöneliyor" Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO) konusundaki gelişmelere de değinen Erol, "Gözden kaçırılmaması ve yaşadığı yapısal değişikliklerin yakından takip edilmesi gereken bir başka sektör de GYO'lardır. Şu an 12 adet halka arz edilmiş, altı adet kurulmuş ancak halka arz edilmemiş, bir adet de halka arz başvurusunda bulunmuş toplam 19 adet GYO bulunmaktadır" dedi. Erol, son dönemde gayrimenkul sektöründeki gelişmelere paralel olarak GYO'ların gayrimenkul yatırımlarının ağırlıklı olarak büyük şehirlerdeki alışveriş ve iş merkezlerine yoğunlaştığını belirtti. Erol, "Kısa zamanda hayata geçmesi beklenen konut finansmanı sisteminin GYO'lar üzerinde de önemli etkileri olacak. GYO'lar konut sektörüne yöneliyor. Bu durum arz tarafında, ihtiyacı karşılamada önemli rol oynayacak. Gayrimenkul sektöründe kurumsallaşma, kayıt dışılığı önleme, güvenlik ve planlı yapılaşma gibi konuların artan önemi GYO'ları konut projelerine de artan oranda ilgi gösterme yolunda motive etmektedir" diye konuştu.