Markalı Konut Projelerinde Yabancı Alıcıların Oranı Yeni Bir Rekor Kırdı

Yabancı yatırımcıların tercihi ağırlıklı 2+1 (%42) özellikteki konutlar olarak öne çıktı. Onu 3+1 (%29) ve 1+1 (%19) konutlar izledi.

Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'ne göre Türkiye genelinde konut satış fiyatları son bir ayda %0,17, son üç ayda %1,44, son altı ayda %3,48, son bir yılda %9,00, son üç yılda %36,47, son beş yılda ise %84,82 oranında arttı. Konut kira değerleri ise son bir ayda %1,18, son üç ayda %3,61, son 6 ayda %5,31, son 1 yılda %8,42, son 3 yılda %28,76, son 5 yılda ise %67,40 oranında artış gösterdi.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 8 Yılda Yüzde 82,30 Oranında Arttı

Yeni Konut Fiyat Endeksi, ağustos ayında bir önceki aya göre %0,39 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre %3,34 oranında, endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise %82,30 oranında artış gerçekleşti ve endeks değeri 182,3'e ulaştı. Yeni Konut Fiyat Endeksi ağustos ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde %0,58 oranında artarken; İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde ise %0,33 oranında arttı. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası'ndaki projeler Avrupa Yakası'na kıyasla 10,70 puan fazla artış gösterdi.

REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi, ağustos 2018 sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, "Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların %11'lik kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığını görüyoruz. Son 6 aylık ortalamanın 2 puan üzerine çıkan yabancı yatırımcılara satışların artmasında, kurdaki dalgalanma etkili oldu. Kur artışı, yabancılar ve yurtdışındaki gurbetçiler için Türkiye'yi cazip hale getirdi. Geliri döviz olanlar için avantaj ortaya çıktı. Yabancılara yapılan konut satışları; 2018 yılı ikinci çeyrek sonu itibarıyla, geçen yılın aynı dönemine göre %23,15'lik büyüme ile 11.816 adet seviyesine yükseldi. Ayrıca, markalı projelerden konut satın alan müşterilerin Ağustos ayında peşinat kullanım oranı %34, banka kredisi kullanım oranı %17 ve senet kullanım oranı %49 oranında gerçekleşti. Bu veriler, konut alıcısının, konut kredisi faizlerinin yükselmesiyle, firmaların sunduğu kampanya ve ödeme seçeneklerini değerlendirdiğini gösteriyor." dedi.

REIDIN CEO'su Kerim Alain Bertrand ağustos ayı sonuçları hakkında şunları söyledi: "Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde (TR-81) ağustos ayında bir önceki aya göre %0,17 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise %9,00 oranında artış gerçekleşmiştir. Ağustos ayı içerisinde yaşadığımız kur şoku ve konut kredi faiz oranlarının son yılların zirve değerlerine ulaşması, beklendiği gibi talep azalmasını karşımıza getirmiş, konuta erişim problemini ortaya çıkarmıştır. Ancak sektörde görülen yavaşlamaya rağmen, fiyatlarda yaşanan düşüşlerin konut alıcısı açısından önemli bir fırsat oluşturacağını söyleyebiliriz."

Yabancı Alıcıların Oranı Bir Kez Daha Rekor Kırdı

Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11'lik kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlemlendi. Yabancı yatırımcıların tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 (%42) özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlendi. Onu %29 ile 3+1 ve %19 ile 1+1 konutlar izledi. Son altı aylık ortalamanın %9 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar nisan ayında %8, mayıs ayında %7, haziran ayında %10, temmuz ayında ise %9 oranında gerçekleşmişti.