Lojman Konut Kredilerinde En Uygun Faiz Oranı
Kamu lojmanlarının satışa çıkmasıyla Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü ile bankalar arka arkaya anlaşma yapmaya başladı. En uygun lojman kredisi hangi bankada?
Bankalar imzaladıkları protokoller ile tüketiciye en uygun oranı sunmak için yarışa girdi. Buna göre lojman alımlarında %0.79 ila %0.95 oranında kredi faizi ve finansmanı sunuluyor.
50 Bin Lojman Satışta
Yurt genelinde genel bütçeli idarelere tahsisli 218.575, diğer kurumlara tahsisli 30.939 olmak üzere toplam 249.514 kamu lojmanı bulunuyor. Bu konutlardan savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetleri için kullanılan yaklaşık 140.000 lojman ile kampüs alanında yer alan ve hizmet binalarıyla bütünleşik bulunan yaklaşık 59.000 lojman satışa sunulmayacak. Bu konutlar dışında kalan ve satılabilecek nitelikte olan 50.000 lojmanın satışı öngörülüyor.
Oturanlara Satış Önceliği
Açık ihale yöntemiyle satılacak devlet lojmanlarından kat mülkiyeti kurulanlarda oturanlara, ikamet ettikleri lojmanın ihalede oluşan bedeli üzerinden öncelikli olarak satın alma hakkı var. İkamet ettiği lojmanı satın almak isteyen memurlara 5-7 ve 10 yıl süreyle ödeme seçenekleri sunuluyor. Lojmanı alan memur, konutun %20’sini peşin kalan tutarı 60 ay, %25’i peşin kalan tutarı 84 ay, %30’u peşin kalan tutarı 120 ay olmak üzere TÜFE oranında artışlarla taksitli ödeme yapabilecek. TÜFE en fazla %12 olarak hesaplanacak. Peşin satın alma tercihinin kullanılması halinde memura ihale bedeli üzerinden %10 indirim uygulanıyor.
Memurun oturduğu lojmanı satın almak istememesi halinde ise kamu konutu ihalede en yüksek teklif veren istekliye peşin veya %25’i peşin olmak üzere 24 aya kadar taksitle satılacak.
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya ve Mersin’de ekspertiz işlemleri tamamlanan 2.000 kamu konutunun ihaleleri yapıldı. 24 ilde ekspertiz çalışmaları devam eden 3.000 kamu konutunun satışları da başlayacak.
En Uygun Konut Kredisi Faiz Oranı
120 ay için en düşük finansman oran teklifi Emlak Katılım’dan geldi. Banka, 120 ay vadeye kadar tüm vadelerde %0.87 oran ile konut finansmanı sağlıyor. Vakıf Katılım da kamu lojmanı finansmanı için kâr oranı 60 aya 0.79, 61 120 ay arasında ise 0.89 olarak belirlendi.