Kredili Konut Satışlarında 5 Kat Artış Yaşandı

Konut kredisi faiz oranlarının Ağustos itibariyle %1'in altına düşmesi sonrasında 2019 yılı Eylül ayında konut satışlarına baktığımızda 146.903 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2018 yılının Eylül ayında gerçekleşen 127.327 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık %15,4 oranında artış yaşandı.

Kıyaslamayı Eylül sonu itibariyle yapacak olursak; 2019 Eylül sonu itibariyle toplam konut satışı adedi 865.473 adet oldu. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2018 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %13,7 oranında azalma görülüyor. 2018 yılı Eylül sonu itibariyle 2017 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık %2,75‘lik bir düşüş yaşanmıştı.

Kredili satışlar 2019 yılı Eylül ayında son beş yılın en yüksek rakamına çıkarak 57.811 adede yükseldi. Eylül ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %39,4 olarak gerçekleşti. 2019 yılı Eylül sonu itibariyle baktığımızda yapılan toplam kredili konut satışları 2018 yılının aynı döneminde gerçekleşen kredili konut satışlarına kıyasla yaklaşık %26,7 oranında azaldı. 2019 yılı Eylül ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde kredili satışların oranı %21,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran %25,6 civarındaydı.

İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2019 Eylül sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2018 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık %9,9 oranında, İzmir’de %12,4, Ankara’da %14,2 oranında azaldığı görülmektedir.

2019 Eylül ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 31.925. 2019 yılı Eylül sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %3,69 oranında. 2018 yılı aynı döneminde bu oran % 2,41’idi. Bu artışta döviz karşısında TL’nin değer kaybetmesi ve T.C. vatandaşlığı kazanabilmek için daha önce 1 milyon dolar olan minimum taşınmaz satın alma bedelinin 250 bin dolara düşürülmesinin de önemli bir etken olduğu söylenebilir.