Konutta KDV ve Tapu Harcı İndirimleri Kalıcı mı Oluyor?

Ankara Ticaret Odası (ATO) Yönetim Kurulu Başkanı Gürsel Baran, "Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV'yi %18'den 8'e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları %4'ten 3'e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi." ifadesini kullandı.

ATO'dan yapılan açıklamaya göre, Baran, gayrimenkul meslek sektörü temsilcilerinin yanı sıra Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu çatısı altında bulunan ve ülkenin çeşitli yerlerinden gelen emlak odaları başkanlarıyla ATO Congresium'da düzenlenen toplantıda bir araya geldi.

Baran, gayrimenkul sektörünün gündeminde yer alan konu ve sorunların ele alındığı toplantının açılışında yaptığı konuşmada, inşaat ve gayrimenkul sektörünün Ankara'da önemli bir ekonomik büyüklük oluşturduğunu belirtti.

İndirim Piyasayı Hareketlendirdi

Sektörlerle ilgili komitelerin de gelişmeleri yakından izleyerek çözüm önerileri ürettiğini ifade eden Baran, inşaat sektörünün gayrisafi milli hasıla içindeki payının % 7-8 seviyesinde olduğunu ve etkilediği diğer sektörlerle birlikte payının %25-30'a yükseldiğini bildirdi. Baran, geçen yılın 3. çeyreğinde inşaat sektörünün %5,3 küçüldüğüne dikkati çekerek, "Hükümetin gayrimenkul alımlarında KDV'yi %18'den 8'e düşürmesi ve emlak alım satımlarında harçları %4'ten 3'e indirmesi emlak piyasasını hareketlendirdi. Gayrisafi yurt içi hasıla verilerinin 4. çeyrekte de büyüme olarak açıklanmasını bekliyoruz." değerlendirmesinde bulundu.

Gerçek Değer Üzerinden Satış

Açıklamaya göre, taşınmaz ticaretinin ele alındığı toplantıda, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden satılmasına ilişkin düzenleme ve bundan etkilenecek üyeler için yapılabilecek hazırlıklar üzerinde de duruldu. Gayrimenkullerin gerçek değerinden satışına başlandığında, halihazırda tapudaki değerlerin çok düşük ve gerçek değerle aradaki farkın çok büyük olacağına işaret edilerek, ilk satışların vergiden muaf tutulmasının önemi vurgulandı.

İndirimlerin Kalıcı Olması Görüşüldü

Satışların, taşınmazın gerçek değeriyle gerçekleşmesi durumunda tapu harçlarının da çok yüksek tutara ulaşacağı ifade edilen toplantıda, bu durumda tapu harçlarında da indirim yapılmasının gerekli olacağı kaydedildi. Konut satışlarında 31 Mart'a kadar geçerli olan KDV ve harç indiriminin kalıcı hale getirilmesinin değerlendirildiği toplantıda, gerçek bedelli konut satışlarında değer tespiti konusunda sorumlu emlak danışmanlarının yetkilendirilmesi de ele alındı.