Konut Sektörü 2019 Yılından Umutlu
Konut sektörünün temsilcileri, yılın sonuna doğru yaşanan hareketlilik ve oluşan avantajlardan dolayı 2019 yılına umutla bakıyor.
İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi Başkanı Mehmet Albayrak, yaptığı açıklamada, Türkiye'nin lokomotifi inşaatın, ülkedeki döviz kurundaki dalgalanmalar ve konut kredisi faiz oranlarındaki artıştan en çok etkilenen sektör olduğunu söyledi.
Sektörün, geçen yılın rakamlarını yakalamak için inşaat yapı maliyetlerinin artışına karşı fiyatlarda indirim yoluna gittiği vurgulayan Albayrak, enflasyonla mücadele kampanyaları kapsamındaki indirimlerin satışlarda hareketlilik getirdiğini dile getirdi.
Albayrak, Bursa dahil birçok ilde yeni konut projelerinin ertelendiğini aktararak, şöyle devam etti:
"Mevcut projeler maliyet artışlarından daha fazla etkilenmeden bitirilmeye çalışılıyor. Konut satış istatistikleri sektörün durumunu okumakta bize yardımcı oluyor. Son aylarda yaşanan dalgalanmanın ardından alınan kısmi önlemlerle ekim ayının konut satışlarında bir hareketlenme oldu. Bursa, 2018 Ekim ayında 5 bin 481 konut satışı ile Türkiye'de 5'inci sırada. Geçtiğimiz yılın ekim ayında 4 bin 295 konut satışı yapılmıştı, aşağı doğru giden bir ivme içindeyken bu artış inşaat firmalarımız için umut verici oldu. Bu sadece Bursa özelinde değil, genel olarak da umut verici."
Konut Kredili Satışlar Düştü
Konut alıcısının öncelikli tercihinin yeni yatırımlar olduğunu vurgulayan Albayrak, şöyle konuştu:
"Ekim ayında 2 bin 906 konut ilk defa satılırken, 2 bin 512 konutun satışı ikinci el olarak gerçekleşti. Bursa'da geçtiğimiz yılın aynı ayına göre baktığımızda da ilk satışlar %39,7 artış göstermiştir. Fakat bu rakamlar içinde asıl endişe verici olan konut kredili satışlarda %78'e varan düşüş. Bursa'da Ekim 2018'de ipotekli satış rakamları 278 iken eylül ayında ipotekli satış rakamları 495 olmuştur. Dövizin en yüksek olduğu ağustos ayında ise ipotekli satış rakamları 523 olarak gerçekleşti. 2017 yılının ekim ayında bin 563 ipotekli satışın gerçekleştirilmiş olması, konut kredili satışlardaki düşüşün ne kadar fazla olduğunu bize gösteriyor."
2019 Yılının İyi Olacağını Tahmin Ediyoruz
Bir inşaat firmasının genel müdürü Levent Oruç da enflasyon ve konut kredisi faizlerinde yaşanan artışın ülke genelinde inşaat sektörünü son derece olumsuz etkilediğini söyledi.
Yılın son döneminde sektörde bir hareketlilik yaşandığını belirten Oruç, şöyle devam etti: "Dünyada ekonomik anlamda bir problem olduğu ortada. Konuk sektöründe Türkiye'de de bir daralma söz konusu. Konut satışında yılın sonunu iyi kapatacağız. Bugün itibarıyla Ziraat Bankasında da konut kredisi faiz indirimleri var. Biz de sektör temsilcileri olarak bu indirimlerden müşterileri faydalandıracağız. Enflasyonla topyekun mücadele de veriyoruz. 2019 yılının iyi olacağını tahmin ediyoruz. Yerel seçimlerden sonra satışların artacağını düşünüyoruz."