Evin Değerinin Tamamına Kredi Veren Bankalar Mercek Altına Alınıyor
BDDK, bazı bankaların evin ekspertiz değerini yüksek göstererek fiyatın tamamı için kredi vermesini mercek altına alıyor.
'Evinizin tamamına yüzde 100 kredi' reklamını yolda geçerken gören BDDK'nın daire başkanı bankaların kural ihlalini ortaya çıkardı. BDDK, bazı bankaların evin ekspertiz değerini yüksek göstererek fiyatın tamamı için kredi vermesini mercek altına alıyor. BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, oluşturulacak özel ekibin her bankadan 300 dosyayı inceleyeceğini ve usulsüzlüklere sert önlemler alacaklarını kaydetti.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin'in "Kural ihlali yapan bankanın konut kredisi lisansını iptal ederiz." uyarısının perde arkası netleşti. BDDK'nın İstanbul'da görevli bir daire başkanının, evine giderken gördüğü bir ilan sonrasında 'ekspertiz' oyununu çözdüğü ortaya çıktı.
Edinilen bilgilere göre bir emlak bürosunda asılı bulunan 'En kolay ev kredisi bizde', 'Evinizin tamamına yüzde 100 kredi' reklamı gören daire başkanı ilanın resmini çekip ihbarda bulundu. Yapılan ilk tespitte evin ekspertiz değerinin yüksek gösterilerek evin fiyatının tamamının kredi ile alındığı öğrenildi.
Gelen ihbar ve şikayetlerin ardından özel bir ekip kurduklarını belirten BDDK Başkanı Bilgin, bankaların ekspertiz değerleri ile evin gerçek değerinin karşılaştırıldığını bildirdi. Özel bir ekspertiz şirketinden konuya ilişkin hizmet aldıklarını aktaran Bilgin, "Özel ekip yüksek gösterilen ekspertiz değerlerini inceleyecek. Her bankadan 300-500 dosyada inceleme yapacağız. Eğer bankalar bizim uyarılarımızı dikkate almadı iseler, aksi uygulama yapana en sert tedbiri almaktan kaçınmayız." uyarısında bulundu.
Banka murakıplarının ilk incelemelerine göre bazı emlak ofislerinin çok sayıda banka ile çalıştıkları tespit edildi. Sisteme göre evin değerinin yüzde 25'lik kısmının müşteri tarafından ödenmesi şartı aranmıyor.
150 bin liralık bir dairenin fiyatı 200 bin lira ekspertiz değeri gösterilerek bankadan 150 bin liralık kredi çekiliyor. Türkiye'de konut kredisi potansiyelinin birçok ülkenin gerisinde olduğunu belirten BDDK Başkanı Bilgin, 1,3 milyon konut kredisi alındığını aktardı. Önemli olanın ilk başta sistemin iyi dizayn edilmesi olduğunu kaydeden Bilgin, BDDK olarak bankaları her türlü riskten korumaya çalıştıklarını belirtti. Bilgin, "Tek hedefimiz var, bankacılık sektörünü tüm olumsuz hareketlerden korumak." dedi.