Konut kredisi faizleriyle oynamayın artık

Dünyada mortgage'tan kaynaklanan krizi yakın takibe alan Türk bankaları, sanki ABD'de faaliyet gösteriyorlarmış gibi refleks veriyor. Eğer Türkiye ekonomisi söylendiği gibi global ekonomiye bu kadar entegre olsaydı, o kriz çoktan bizim sınırlarımızdan girmiş, cebimizi boşaltmaya başlamıştı. Bu satırları okuyan bankacılar koltuklarını doğrultup hemen, konut kredilerinin maliyetleri yükseldiği için faizleri artırdıklarını ileri sürecekler. Madem maliyetler yüksek, nasıl oluyor da bankalar aylık yüzde 0.99 faizle konut kredisi verebiliyor? Bu sefer de "Onlar özel proje" diye kendilerini savunacaklar. O zaman, yüksek faizle verdikleri kredilerle özel projelerin düşük faizli kredilerini fonlamış olmuyorlar mı? Sonuçta önemli olan kredi kullanan kişinin kredibilitesi ise o kişi ister özel anlaşmalı konut projesinden alacağı daire için kredi kullanılsın, isterse anlaşmalı olmayan bir projeden daire alsın. Fark eden ne? Kişinin geliri kredi kullanmaya uygunsa 0.99'a aldığı krediyi de öder, 1.34'e aldığı krediyi de... Ama bankaların niyeti, vatandaşı zora koşmak, kredi vermemekse o başka... 2005 yılında konuttaki talep patlaması sırasında bankaların konut kredisi verirken fazla açıldıklarını fark edememelerini anlamak mümkün. O günkü coşkudan sonra kendilerine gelip frene basmalarını anlamak da mümkün. Ama şu anda, konut sektörü tam ilkbahar yükselişine hazırlanırken faiz yükseltmek de neyin nesi? Sadece 3-5 baz puanla sınırlı olan bu faiz artırımı, milletin moralini bozmaktan başka ne işe yaradı? Madem bir risk var neden faiz artışı bununla sınırlı kaldı? Yapılan faiz artışı riski karşılamaya yetti mi? Bankacılık sektörü, riskleri böylesine hassas derecede ölçerek, böylesine hassas refleks verebilecek ehliyette mi? Bana kalırsa bankacılık sektörü, ilkbaharda kış uykusundan uyanması muhtemel olan konut talebine karşı hazırlık yapmak için faizleri yukarı çekti. Böylece bir taşla iki kuşu vurmayı planladığı çok açık. Bankalar böylece hem konut kredisi portföylerini denetim altında tutacak, hem de konut almakta ısrarlı ihtiyaç sahiplerinden daha yüksek faiz geliri alacak. Benim haksız olduğumu düşünenler varsa, herhangi bir banka şubesine uğrayarak daha önce masrafsız komisyonsuz yapılan refinansman işlemi için şimdi ne kadar masraf ve komisyon istendiğini sorsunlar.