Konut Kredisi Faizi %13.12’ye Çıktı
Hem Türkiye’de hem de yurtdışında borçlanma maliyeti her geçen gün artıyor. Konut Kredisi Faizi %13.12’ye ulaştı.
Enflasyonun haziranda %15.39 ile tarihi rekor seviyeye çıkmasının ardından gözler Merkez Bankası’na çevrilirken kur ve faizlerde yükseliş sürdü. 10 yıllık tahvilin bileşik faizi %17.70 ile rekor seviyeye geldi. İki yıllık faiz ise %19’u geçti.
Önceki gün son işlemde %19.52 olan gösterge iki yıllık tahvilin bileşik faizi dün %19.91 seviyesinden açıldıktan sonra %19.84’ten kapandı. Ekonomistler, büyümenin yılın ikinci yarısında yavaşlayacağı beklentilerinin olduğu bir ortamda Merkez Bankası’nın (TCMB) 24 Temmuz’daki toplantıda nasıl bir adım atacağının oldukça kritik olduğunu ifade ediyor. Reuters’a konuşan bir bankacı “Faizin bu denli yüksek olmasına rağmen TL’ye pek bir yabancı ilgisi görmüyoruz. TL açısından yine zorlu bir dönem bizi bekliyor.
Dolar/TL’de 4.70-4.71 seviyesi üzerinde kalıcı olunursa 4.80- 4.90 yeniden test edilebilir” dedi. Dolar/ TL dün gün içinde 4.7230’a kadar çıkarker serbest piyasada 4.6730 seviyesinden kapandı. Bir ülkenin tahvil faizlerindeki artış, o ülkenin daha yüksek faizle, daha maliyetli borçlanacağı anlamına geliyor. Öte yandan TCMB’nin mayıs ve hazirandaki faiz artışları sonrası kredi faizlerindeki yükseliş hız kesmiyor. 2017 sonunda %19.5 düzeyinde bulunan ihtiyaç kredisi faiz oranı 22 Haziran itibarıyla %23.89’a ulaştı. Taşıt kredisi faiz oranı %22.55, konut kredisi faizi %13.12’ye çıktı.
Bankaların en fazla kullandırım yaptığı ticari kredi faiz oranı da 2017 sonundaki %17.65 seviyesinden %23.56’ya yükseldi.
TL Değer Kaybediyor
TCMB’nin 23 Mayıs’taki olağanüstü toplantısından bu yana faizler ihtiyaç kredisinde 3.64 puan, taşıt kredisinde 3.30 puan, konut kredisinde 0.1 puan, TL ticari kredilerde 4.02 puan yükseldi. Türkiye’nin fiyat düzeyinin ticaret yaptığı ülkelerin fiyat düzeylerine göre değişimini gösteren TÜFE bazlı reel efektif döviz kuru endeksi TL’deki değer kaybına paralel haziran ayında da düşüşünü sürdürerek 77.1 ile veri tarihinin en düşük seviyesine geriledi.
Dolar/TL 23 Mayıs’ta 4.9290 ile tarihi zirvesini görmesinin ardından toparlanma sağlanamıyor. Reel efektif kurun azalışı, TL’nin reel olarak değer kaybettiğini, diğer bir anlatımla Türk mallarının yabancı mallar cinsinden fiyatının düştüğünü gösteriyor.