Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Kısmi Artış Sektörde Sorun Oluşturmaz
Avrupa Konutları’nın mimarı Artaş Grubu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, Konut kredi faizlerindeki kısmi artışın sektörde sorun oluşturmayacağını belirtti
Rakam Eylül 2014’te 3 milyar 910 milyona yükseldi. Bu hacim, 2009, 2010, 2011 ve 2012 yıllarında 1 milyar lira seviyesindeydi.
Artan takipteki alacaklar ve yüksek enflasyonun etkisi ile bankalar konut kredi faiz oranlarını arttırmaya başladı.
Bayram öncesine göre önceki hafta sonu itibarıyla TEB, konut kredi faizini 5 puan arttırırken, DD Finansman, Odeabank, ING Bank, Akbank, Türkiye Finans 4 puan, Finansbank 3, Garanti Bankası ve Yapı Kredi 2 puan artırdı. Kimi bankalarda 0,87 düzeylerinde olan konut kredi faiz oranı bu hafta 0,95’lere kadar yükseldi.
Konut Kredisi Faiz Oranlarındaki Kısmi Artış Sektörde Sorun Oluşturmaz
Avrupa Konutları’nın mimarı Artaş Grubu’nun Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, konut kredi faizlerindeki kısmi artışın sektörde sorun oluşturmayacağını belirterek, “Şu an %0,90’larda, %0,91’lerde seyreden faiz oranı ancak tekrar %1,00’ı aşarsa sektörü ciddi etkiler.” değerlendirmesinde bulundu.
216 İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Dündar da yüzde 1’in psikolojik sınır olduğu konusunda Çetinsaya ile hemfikir. Taşyapı Yönetim Kurulu Başkanı Emrullah Turanlı ise sektörde maketten proje satma devri bitmeden takipteki kredi oranının azalacağını düşünmüyor.
ALB Menkul Kıymetler Araştırma Uzmanı Arda Coşar, 2011’de 19 milyar TL olan konut dahil tüm sektörlerdeki takipteki kredilerin Eylül 2014 itibarı ile 36 milyar liraya yükseldiğine dikkat çekti. Bunda 2011’den bu yana kredi hacminde görülen hızlı artışın etkisi bulunduğunu kaydeden Coşar, “Bununla beraber oransal olarak da bankacılık sektörü takipteki alacaklar oranı 2011 yılında yüzde 2,7’yken 2014 Eylül ayında yüzde 2,92 seviyesine yükseldi.” dedi. Ekonomistler ise konut kredilerindeki borçların ödenmediği Amerika’daki 2008 yılını hatırlatarak, “2008 mortgage krizi ABD’de bankaları en büyük gayrimenkulcü haline getirmişti. Türkiye’de de benzer tablo oluşmaması için önlemler alınmalı.” uyarısında bulunuyor.