Konut Kredisi Faiz Oranları Bu Hafta Düşüşe mi Geçti?

Bir süredir yükseliş eğiliminde olan ve geçtiğimiz hafta yükseliş trendi duran konut kredisi faiz oranları bu hafta düşüş gözlendi. Geçen hafta 1,55 olan en yüksek aylık konut kredisi faiz oranı 1,43'e geriledi.

17 Aralık sürecinden bu yana yükseliş trendinde olan, Merkez Bankası'nın faiz artırımı kararından sonra adeta uçuşa geçen, bir süre önce ise hem 60 aylık hem de 120 aylık konut kredilerinde yüzde 1 bandını geçen konut kredi faiz oranları, 14 Şubat itibarıyla yüzde 1,5 seviyesine yaklaşmaya başlamış, 27 Şubat itibarıyla da bu yükseliş durmuştu. Şimdiyse konut kredi faiz oranlarında, en azından en yüksek oranda bir düşüş gözleniyor. En yüksek konut kredi faiz oranı 27 Şubat itibarıyla yüzde 1,55 iken, 7 Mart itibarıyla ise 0,12 puanlık ciddi bir düşüşle yüzde 1,43 seviyesine geriledi.

En Düşük Faiz Oranında Yükseliş

27 Şubat tarihinde yüzde 1,05 olan en düşük konut kredi faiz oranları, bu hafta hafif bir artışla yüzde 1,08'e yükseldi. En yüksek konut kredi faiz oranı ise yüzde 1,55 seviyesinden yüzde 1,43 seviyesine geriledi. Bu durum da “acaba konut kredi faiz oranlarında düşüş mü başlıyor” sorusunu akıllara getirdi. Tahminlere göre konut kredi faiz oranlarının, en azından artış hızının yavaşlaması artık kuvvetle muhtemel. Ancak son günlerde yaşanan ve “tape krizi” olarak adlandırılan siyasi süreç derinleşirse konut kredi faiz oranlarında yeni bir yükseliş dalgası görmek de olası. Bundan başka Türkiye'nin yaklaşık 1,5 yıllık bir süreç içinde yerel seçimler, cumhurbaşkanlığı seçimi ve milletvekili genel seçimler için arka arkaya üç kez sandığa gidecek olması da konut kredi faiz oranları için temkinli duruşun korunmasına yol açıyor.

İşte Güncel Konut Kredi Faiz Oranları

Kredipazari.com verilerine göre 7 Mart 2014 itibarıyla bankaların konut kredi faiz oranları ise şöyle:

Banka Aylık Faiz (5 Yıl) Aylık Faiz (10 Yıl)

Şekerbank %1,43 %1,43

Fibabanka %1,35 %1,45

Finansbank %1,32 %1,33

Tekstilbank %1,32 %1,43

TEB %1,29 %1,29

Akbank %1,29 %1,29

Abank %1,25 %1,25

HSBC %1,25 %1,25

Garanti Bankası %1,24 %1,24

Ziraat Bankası %1,22 %1,24

Türkiye Finans* %1,22 %1,32

Anadolubank %1,20 %1,20

Halkbank %1,20 %1,25

Yapı Kredi %1,19 %1,19

ING Bank %1,19 %1,19

Kuveyt Türk* %1,16 %1,21

İş Bankası %1,15 %1,19

Vakıfbank %1,15 %1,19

Denizbank %1,14 %1,14

Albaraka Türk* %1,11 %1,15

DD Mortgage %1,08 %1,08

(* Katılım Bankası Kar Oranı)

En Düşük Faiz Oranı Yine DD Mortgage'da

Tabloya göre güncel konut kredi faiz oranlarında 7 Mart itibarıyla en düşük faiz oranı, 0,03 puan yükselmiş olsa da, 60 ay vadeli krediye yüzde 1,05 faizle yine DD Mortgage'da gözleniyor. Onu 1,11 oranla Albaraka Türk ve 1,14 oranla Denizbank izlerken diğer bankalarda konut kredi faiz oranlarının tamamında yüzde 1,15 seviyelerinin aşıldığı, hatta birçok bankada yüzde 1,20 seviyesinin de geçildiği gözlemleniyor. 60 ay vadeli konut kredisine en yüksek faizi veren banka ise bu hafta değişmiş görünüyor. 60 aylık konut kredisinde en yüksek faiz oranı, yüzde 1,43 ile Şekerbank'ta. Ancak Şekerbank'ın konut kredi faiz oranında bir değişikliğin gözlenmediği dikkat çekiyor. Şekerbank'ı yüzde 1,35 ile Fibabanka ve yüzde 1,32 ile Finansbank izliyor. Geçen hafta yüzde 1,55 oranla zirvede yer alan Tekstilbank'ta ise 60 aylık konut kredi faiz oranında 0,23 puanlık ciddi bir düşüşün gözlendiği görülüyor. Tekstilbank'ın 60 aylık konut kredi faiz oranı bu hafta yüzde 1,32 seviyesinde görülüyor.

120 Ay Vadede En Düşük Oran Yüzde 1,08

120 ay vadeli konut kredisinde en düşük faiz oranları ise yüzde 1,05 ile yine DD Mortgage ve yüzde 1,15 ile Albaraka Türk'te gözlemlenirken, en yüksek konut kredi faiz oranı ise yüzde 1,45 ile Fibabanka'da. Fibabanka'nın 120 aylık konut kredi faiz oranını 0,1 puan arttırdığı görülürken, Tekstilbank'ın bu alanda da zirveyi kaptırdığı gözleniyor. Tekstilbank'ın geçtiğimiz hafta yüzde 1,65 olarak gerçekleşen 120 aylık konut kredisi faiz oranının bu hafta yüzde 1,43 seviyesine gerilediği görülüyor.