Konut Kredisi Faiz İndirimi Sonrası Ev Fiyatları Arttı mı?

Konut kredisi faiz oranlarının %3 seviyelerinden Ziraat Bankası, Halkbank ve VakıfBank tarafından 0.99’a kadar çekilmesinin ardından başlayan hareketliliği fırsat bilen bazı ev sahipleri İstanbul’da satılık ev fiyatlarına %5 ile 10 arasında değişen oranlarla ‘indirim’ zammı yaptı. Bu da fiyatı 500.000 TL olan konut için 25.000 ile 50.000 TL’lik artış anlamına geliyor.

Kadıköy, Maltepe, Kartal, Şişli gibi ilçelerde görülen indirim zammını değerlendiren İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Nizamettin Aşa “Konut talebi olması için hem konut kredisinin hem de konut fiyatlarının aşağıda olması lazım. Kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını aşağı çekince talep oluştu ama bazı ev sahipleri ile müttehitler ‘Tüketicinin cebinden çıkacak para azaldı, bunun bir miktarını ben alayım’ anlayışıyla zam yaptılar. Dolayısıyla da başta Kadıköy olmak üzere bazı ilçelerde satılık evlere talepler düşük faize rağmen azaldı. Ümraniye, Çekmeköy, Beylikdüzü’nde ve Esenyurt’ta satışlar var. Çünkü talepler 300.000 ile 500.000 TL arası evler için yüksek. Satışlar iyi gidiyor” dedi.

Konut Fiyatları Şişirildi

Konut kredisi faizlerinde %0.99 ile %1.60 arasında tüketici için 250.000 TL’lik fark oluştuğunu ve bu farkın azalmasının konut alıcısı için cazibe oluşturduğunu ifade eden Aşa “İnsanların elinden avantajlarını alırsanız, yaptığınız lüks konutların satılmasını daha çok beklersiniz” dedi. Bağdat Caddesi, Kozyatağı gibi yerlerde lüks adı altında binlerce konut inşa edildiğini ve fiyatlarının da şişirildiğini anlatan Aşa “İstanbul’u geziyoruz. Zaten balon olan fiyata bir de zam yapmak, konutta canlanmasını beklediğimiz talebi baltalamaktan başka bir işe yaramıyor” dedi.