Konut Kredisi Erken Kapama Cezası Ne Kadar?
2013 Kasım'dan itibaren ilgili kanun kapsamında konut kredisi borcunu vadesinden önce ödemek isteyen tüketiciden erken kapama cezası talep ediliyor. Peki konut kredisi erken ödeme cezası ne kadar?
Bankalar ihtiyaç kredisini erken kapatan tüketiciye indirim uygularken ilgili yasa kapsamında konut kredisi borcunu erken kapatan tüketiciden ceza alıyor.
Söz konusu erken ödeme ücreti, gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın, kalan vade sayısı 36'yı aşmayan kredilerde %1, vade sayısı 36 ayı aşan kredilerde ise %2'yi olarak uygulanıyor.
Bankaların tamamında imzalanan konut kredisi sözleşmesinde kredinin erken kapatılması halinde vade sayısı 36 ayı aşmıyorsa ödenen tutarın %1’ini aşıyorsa %2'yi geçmeyecek şekilde tazminat alınması yer alıyor.
Bu durumun tek istisnası değişken faizli konut kredilerinde görülmektedir. Tüketicinin ödeyeceği kredi taksiti tavan ve taban fiyat uygulamasına göre konut kredisi faiz oranı düştükçe düşecek, arttıkça artacak şekilde ayarlanır. Tüketici değişken faiz oranlı konut kredisini tercih ettiğinde erken kapatma ücreti ödemiyor.