Konut Kredileri Bir Haftada 101 milyon 139 bin TL Azaldı
Son bir haftada TL konut kredileri 101 milyon 139 bin lira, dövize endeksli krediler 5 milyon 661 bin lira azaldı. TL kredilerde uzun vade arttı.
Faiz ve Dövizdeki Yükseliş Konut Kredilerinden Kaçışı Hızlandırdı
Son bir haftalık süre içinde TL konut kredileri 101 milyon 139 bin lira, dövize endeksli krediler 5 milyon 661 bin lira azaldı. Kredi kullananlar ise dövize endeksli krediden uzak durup, çareyi uzun vadede buldu.
Son dönemde gerek faizlerin yükselmesi gerekse dövizdeki hareketlilik konut alıcılarını banka kredilerinden uzaklaştırdı.
Faizlerin artış gösterdiği hafta içinde Türk Lirası konut kredileri 101 milyon 139 bin lira azalarak 68 milyar 981 milyon 663 bin liradan 68 milyar 880 milyon 524 bin liraya geriledi. Aynı dönem içinde dövize endeksli kredilerde de hızlı kaçış sürdü.
Döviz kredileri bir haftalık süre içinde 5 milyon 661 bin lira azalarak 1 milyar 228 milyon 515 bin liradan 1 milyar 222 milyon 854 bin liraya indi.
Vade bazında kaçışlara bakıldığında, son bir hafta içinde 1-3 yıl vadeli TL kredilerde 20 milyon 768 bin lira, dövize endeksli kredilerde 111 bin lira, 3-5 yıl vadeli TL kredilerde 71 milyon 568 bin lira, dövize endeksli kredilerde 1 milyon 47 bin lira, 5-10 yıl vadeli TL kredilerde 12 milyon 285 bin lira, dövize endeksli kredilerde 3 milyon 406 bin liralık daralma yaşandı.
Döviz Kredisi Korkutuyor
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası verilerinden derlenen analize göre konut alıcıları dövizdeki yükselişi öngöremediği için dövize endeksli kredilerden uzak durdu.
Dövize endeksli konut kredilerinden en fazla kaçısın yaşandığı vade ise 5-10 yıl arasındaki dönem oldu. Bu vadede sene başından bu yana konut kredi talebinde 240 milyon 521 bin liralık azalış yaşandı. Aynı süre içinde 10-15 yıllık süre içinde dövize endeksli konut kredilerinde de 102 milyon 450 bin liralık azalış dikkat çekti.
Dövizden Kaçan TL’ye Sarıldı
TL ile konut kredisi kullananlar ise faiz artışlarına karşılık çareyi vade uzatmakta buldu. 5-15 yıl arasındaki vade içinde kredi talebi sene başından bu yana tam 12 milyar 449 milyon 782 bin lira artış kaydetti. Sözkonusu artışta dövize endeksli konut kredisinden kaçan ve kredisini TL’ye çeviren kişilerin de etkili olduğu gözlendi.
TL’de Tercih Uzun Vade
Sektördeki konut kredisi hacminin yaklaşık yarısını hala 61-120 ay vadeli konut kredileri oluşturuyor. Ancak kısa vadeli konut kredilerinin toplam içerisindeki payı azalıyor, uzun vadeli kredilerin toplam içerisindeki payı ise giderek artıyor.
2011 yılında 1-5 yıl vadeli konut kredilerin toplam içerisindeki payı bir önceki döneme göre yüzde 29,3′den yüzde 26,1′e; 5-10 yıl vadeli konut kredilerinin payı yüzde 55,2′den yüzde 54,3′e; 10 yıldan uzun vadeli konut kredilerinin payı ise yüzde 15,4′den yüzde 19,4′e yükseldi.
