Konut Edindirme (Mortgage) Yasa Tasarısı Meclis Genel Kurulu'ndan geçti

Meclis komitesinin üzerinde 3 ay boyunca çalıştığı Konut Edindirme (Mortgage) Yasa Tasarısı dün Meclis Genel Kurulu'ndan geçti KİRA ÖDER GİBİ EV SAHİBİ OLUNACAK... Orta düzey gelire sahip vatandaşların mortgage (ipotek) sistemiyle konut edinmesini kolaylaştırmayı ve yurt dışındaki vatandaşların ülkeye dönüşünü teşvik etmeyi amaçlayan yasa, kişilerin yüzde 20 peşinat ödeyerek, geriye kalan miktarları da kira öder gibi, 3 ile 10 yıl arasında değişecek taksitlerle konut sahibi olmasını hedefliyor CEP TELEFONU ŞİRKETLERİNE %35 VERGİ... Mecliste dün onaylanan bir diğer önemli yasa da Özel İletişim Hizmetleri Vergisi Yasa Tasarısı oldu. Mustafa Akıncının (TDP) ret oyuna karşı oyçokluğu ile onaylanan Özel İletişim Hizmetleri Vergisi Yasa Tasarısı, lisans sözleşmesi doğrultusunda cep telefonu şirketlerine yüzde 35 vergi öngörüyor Meclis dün iki önemli yasayı görüşerek onayladı. Özel İletişim Hizmetleri Vergisi Yasa Tasarısı ile Konut Edindirme (Mortgage) Yasa Tasarısı meclisten geçti Cep telefonlarıyla ilgili lisans devriyle birlikte gündeme gelen Özel İletişim Hizmetleri adlı yeni vergi, Cumhuriyet Meclisi Genel Kurulu'nda onaylanarak yasalaştı. Yasa, cep telefonu şirketleriyle lisans sözleşmesi doğrultusunda yüzde 35 oranında vergi öngörüyor. Daha sonra görüşülerek kabul edilen Konut Edindirme (Mortgage) Yasa Tasarısı da vatandaşların yüzde 20 peşinat ödeyerek, geriye kalan miktarları da kira öder gibi, 3 ile 10 yıl arasında değişecek taksitlerle konut sahibi olmasını hedefliyor. Akıncı: İçim rahat değil Yasa tasarısıyla ilgili görüşlerini açıklayan Toplumcu Demokrasi Partisi (TDP) Lefkoşa Milletvekili Mustafa Akıncı, lisans devriyle gelir ortaklığı sisteminin kalkmasının ardından yeni bir uygulamanın gündeme geldiğini anlattı. Devletin ülkedeki iki cep telefonu şirketiyle yarı yarıya gelir ortaklığı bulunduğunu, sürenin sonunda da yatırımın devlete kalacağını belirten Akıncı, lisans devriyle devletin gelir ortaklığından ve 2009'dan itibaren de tesislere sahip olma hakkından vazgeçtiğini, bunun yerine "özle iletişim" adıyla yeni bir vergi getirdiğini vurguladı. Akıncı, yasada yüzde 35 iletişim vergisi öngörüldüğünü de bildirdi. Maliye Bakanı'ndan daha geniş açıklama beklediğini söyleyen Akıncı, bu düzenlemeyle rekabetin geleceği ve fiyatların ucuzlayacağının söylendiğini ama gerçek rekabetin olmadığı bir yerde bunun beklenemeyeceğini belirtti. Lisans sözleşmelerinde devletin pazarlık gücünün olmadığını ve ne koparırsak zihniyetiyle davrandığını kaydeden Akıncı, İçim rahat değil, içimden tasarıya olumlu oy vermek gelmiyor diyerek tasarıya ret oyu vereceğini söyledi. Akıncı, cep telefonlarının yerinde ve zamanında kullanılması gerektiğini, özellikle çocuklara cep telefonunun zararları konusunda bilinç verilmesi gerektiğini de ekledi. Telsim'i satın alan Vodafonela yapılan sözleşmeyle ilgili sorular da yönelten Akıncı, özetle şunları söyledi: "Birkaç sene sonra size ait olacak tesislerden 30 milyon dolar için feragat ediyorsunuz, yarı gelirden de vazgeçiyorsunuz. Vatandaş düz mantıkla bakınca bunu görüyor. Algı çok önemlidir. O algı eğer yanlışsa, düzeltmek lazım. Somut verilerle vatandaşa devletin bu işten zararlı çıkmadığını, hatta kar elde edeceğini göstermek lazım..." Uzun: Gelirden feragat yok Maliye Bakanı Ahmet Uzun da, Akıncı'ya yanıt konuşmasında, 2009 yılında cep telefonu şirketlerinin tesislerinin devlete kalacağını ama o noktada başka sorunlar doğduğunu söyledi. "Devlet bunları işletebilir miydi, başkasına satabilir miydi" sorularına "hayır" yanıtı veren Uzun, sadece Türkiye'deki şirketlerin KKTC'de GSM alanında faaliyet gösterebildiğine dikkat çekti. Uzun, 2009\\\'u beklemeleri halinde bu şirketlerin hiçbir yatırım yapmayacağını, fiyatların ucuzlamayacağını ve kapasitenin de artmayacağını belirterek, \\\"2009\\\'da devralacağımız şirketlere yine \\\'al işlet\\\' demek zorunda kalacağız\\\" dedi. Ahmet Uzun, devletin GSM yatırımlarına sahip olsa bile ilgili şirketlerin iznine ihtiyacı olacağını, lisans konusunun ise Annan Planı arifesinde gündeme geldiğini, KKTC\\\'deki şirketlerin Birleşik Kıbrıs\\\'ta da faaliyet gösterebilmesi için çareler aradıklarını kaydetti. Maliye Bakanı Uzun, gerek bu yüzden, gerekse hizmetlerin artması için lisans verdiklerini ve bunu yapmakla devletin gelirlerinden feragat etmediğini söyledi. Yeni uygulamayla hizmet hacminin genişleyeceğini ve kullanımın artması nedeniyle fiyatların düşeceğini kaydeden Uzun, Türkiye\\\'deki çeşitli kampanyaların KKTC\\\'ye de geleceğini belirtti. Uzun, devletin ve ilgili şirketin yarı yarıya karlarından feragat etmesiyle lisans uygulamasına yüzde 10 indirimle başlamayı planladıklarını, böylece vatandaşın yüzde 10 ucuz konuşmasını hedeflediklerini de açıkladı. Vodafone\\\'la görüşmeler ay sonuna kadar sonuçlanabilir Bakanlar Kurulu\\\'nun özel iletişim vergisi oranını yüzde 35\\\'ten aşağıya çekme kararı alabileceğini de belirten Maliye Bakanı Uzun, Vodafone\\\'la lisans sözleşmesi görüşmelerinin ay sonuna kadar sonuçlanabileceğini bildirdi. Uzun, Vodafone\\\'un ikinci nesil sistemin geliştirilmesini istediğini belirterek, Türkiye\\\'de faaliyet gösteren üçüncü şirket Avea\\\'nın da gelmesini istediklerini söyledi. Uzun, lisans sözleşmeleriyle fiyatlarda yeni dengelerin ancak Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanlığı\\\'nın onayıyla olacağını da kaydetti. Usar: Ciddi rekabet olmadı... Vodafone\\\'la olacak Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanı Salih Usar da, GSM lisans devirleriyle gerçek rekabet ortamı yaratılıp yaratılamayacağını sordu. Telsim ile Türkcell\\\'in çalışmaları göz önüne alındığında, bugüne kadar ciddi rekabetin olmadığının görüleceğini kaydeden Usar, bunun nedeninin Telsim\\\'in teknolojik gelişmelere ciddi yatırımlar yapmaması olduğunu söyledi. Telsim\\\'in Vodafone tarafından devralınmasıyla yatırıma hazırlandığını bildiren Usar, yaklaşık 11 milyon dolarlık yatırım öngörüldüğünü bildirdi. Bu yatırımlarla ciddi bir rekabet ortamının mutlaka yaratılacağını belirten Salih Usar, devir sözleşmesinin yapıldığı ülkelerde benzer eleştirilerle karşılaşıldığını kaydetti. Yurttaşa hizmet çeşitliliği sunulurken, devletin gelirlerinin de artacağını ifade eden Usar, gelir ortaklığından vazgeçmediklerini, yüzde 50-yüzde 50 olan oranın yüzde 85-yüzde 15 olarak düzenlendiğini anlattı. Devlet gelirlerinde kayıp olmaması için Özel İletişim Vergisi\\\'nin getirildiğini, bu verginin diğer ülkelerde de bulunduğunu belirten Salih Usar, Telsim ve Türkcell\\\'in KKTC\\\'deki faaliyetlerine başlarken, Türkiye hükümetinin hiçbir sorumluluk almadığını bildirdiği yazıyı okudu. Bayındırlık ve Ulaştırma Bakanı Salih Usar, imzalanan lisans sözleşmesine göre Türkcell ve Telsim tesislerinin yine devlete ait olmaya devam edeceğini de vurguladı ve \\\"Biz sadece işletim hakkını veriyoruz. Mülkiyetini veya tesislerin tamamını şirketlere vermiyoruz\\\" dedi. Usar, Annan Planı döneminde de lisans devirlerinin gündeme geldiğini kaydederek, Kıbrıs Rum Yönetimi\\\'nin de aynı konumda olduğunu belirtti. Salih Usar, üçüncü nesil cep telefonu sistemine adım atılması için ikinci neslin tamamlanması gerektiğini kaydederek, Türkiye\\\'de ve Avrupa\\\'daki uygulamalara da bakarak düzenlemelere gittiklerini anlattı. Usar, sözleşmelere aykırı davrananların bir izleme kurulunca izleneceğini de tekrarladı. Hızla gelişen teknolojiden Kıbrıs Türk insanının da yararlanmasını amaçladıkları için lisans devirlerinin yapıldığını söyleyen Usar, devlet gelirlerinin azalmayacağını, tasarının da bunu amaçladığını kaydetti. Afşaroğlu: Komite aşamasında iddialar araştırıldı Komite Başkanı Alpay Afşaroğlu da, bazı konulara açıklık getirdi. Tasarı komitede görüşülürken birçok iddiayı araştırdıklarını belirten Afşaroğlu, lisans devri veya frekans tahsisi sırasında devletin gelir elde ettiğini, KKTC\\\'de ise makul bir lisans ücreti alındığını, daha yüksek oranda da özel iletişim vergisi konulduğunu anlattı. Lisans devrinin, fiyatlarda esnekliği sağlamayı amaçladığını belirten Afşaroğlu, hizmeti ucuzlatıp yaygınlaştırmanın ilgili operatöre kaldığını belirtti. Alan genişler ve hizmet türleri artarsa devlet gelirlerinin de artacağını belirten Afşaroğlu, \\\"Devletin geliri azalsa bile bu GSM operatörlerinin kasasına gitmeyecek, hizmeti kullananlar daha ucuz hizmet almış olacak\\\" diye konuştu. Alpay Afşaroğlu, diğer GSM operatörünün de lisans sözleşmesini imzalamasının gündemdeki önemli konulardan biri olduğunu belirterek, bunun yapılmaması halinde ne olacağını şu anda kestiremediğini, ama imzalayacağına inandığını söyledi. Konuşmaların ardından Özel İletişim Hizmetleri Vergisi Yasa Tasarısı madde madde görüşüldü ve 1 ret oyuna karşılık 27 oyla kabul edildi. Konut Edindirme Tasarısı da kabul edildi Meclis daha sonra da Konut Edindirme Yasa Tasarısı\\\'nı onayladı. Orta düzey gelire sahip vatandaşların mortgage (ipotek) sistemiyle konut edinmelerini kolaylaştırmayı ve yurt dışındaki vatandaşların ülkeye dönüşünü teşvik etmeyi amaçlayan Konut Edindirme Yasası\\\'nın yürürlüğe girmesiyle, Sosyal Konut Yasası yürürlükten kalkacak. Akıncı: Konut açığı var mı?... Dar gelirliye hitap etmiyor TDP Milletvekili Mustafa Akıncı, devletin konut edinmede vatandaşa aracı veya yardımcı olmasını öngören tasarıya destek belirtti. Konut açığı konusunda veri olup olmadığını da soran Akıncı, mali anlamda ve dolayısıyla konut edinmede sıkıntı çekenin orta halli vatandaş olduğunu, yasanın bu kesimin sorunlarını aşıp aşmayacağı konusunda kuşkuları bulunduğunu belirtti. Yasa tasarısının dar gelirli kesime hitap etmediğini söyleyen Akıncı, tasarının kaleme alınışında gördüğü bazı aksaklıkları da dile getirdi ve bazı maddelere eklemeler yapılmasını önerdi. Gökmen: Yasa halkın beklentisi ÖRP Genel Başkan Yardımcısı ve Milletvekili Mustafa Gökmen de, halkın beklentisi olan çok önemli bir tasarının gündemde bulunduğunu söyledi. Devletin 1000\\\'in üzerinde aileye konut kiraladığını, 1995\\\'te geçen İTEM Yasası\\\'yla bu kişilerin tapu hakkı kazandığını kaydeden Gökmen, 1995 sonrasındaki kiracıların ise bu haktan mahrum olduğunu belirtti ve sorunlarının çözümü istedi. Mustafa Gökmen, devlette kiracı olan ama kira bedeli ödemeyen bu insanlara bir açılım sağlanmasını önerdi. Murat: Devlet artık konut yapıp satmayacak; organizatör olacak İçişleri Bakanı Özkan Murat ise yanıt konuşmasında, \\\"Çok önemli ve hayırlı bir yasa\\\" dedi. Komitenin 3 ay boyunca 14 toplantı yaparak çok titiz bir çalışma yaptığını, ilgili tüm kesimlerden görüş alındığını söyleyen Özkan Murat, konut hakkının anayasal bir hak olduğunu vurguladı. Bu yasanın Sosyal Konut Yasası\\\'nın yerine geçeceğini belirten Murat, artık devletin konut yapıp satmayacağını, organizatör olacağını anlattı. Vatandaşları kira öder gibi taksitlerle konut sahibi yapmayı amaçladıklarını ifade eden Murat, ülkedeki konut ihtiyacı ve konut durumuyla ilgili verilerin önem taşıdığını vurguladı. Vatandaşların yüzde 67\\\'sinin kendi konutunda ikamet ettiğine dikkat çeken Murat, kırsal kesim arsaları hakkında da bilgi verdi. Arsaların yıllarca bedavaya dağıtıldığını ama artık kırsal kesim arsalarında kriterlerin belirlendiğini söyleyen Murat, hak sahiplerinin açık, şeffaf yöntemlerle belirleneceğini vurguladı. İçişleri Bakanı Murat, yasanın yürürlüğe girmesiyle tüzüklerinin de hazırlanacağını ve uygulamanın başlayacağını anlattı. Murat, vatandaşların yüzde 20 peşinat ödeyerek 3 ile 10 yıl arasında ödeme yaparak konut sahibi olabileceğini kaydetti. Fellahoğlu: Önemli bir adım Hukuk ve Siyasi İşler Komitesi Başkanı CTP Lefkoşa Milletvekili Kadri Fellahoğlu da, son yıllarda halkın alım gücünün arttığını, maaşların iyileştiğini ancak Annan Planı\\\'yla ilgili süreç nedeniyle konut ve arazide denge sağlanamadığını söyledi. Fellahoğlu, hükümetin eldeki kaynakları ve devlet otoritesini de kullanarak önemli bir adım attığını belirtti. Yasayla altyapı ve hali arazilerle ilgili düzenlemeler de getirildiğini bildiren Kadri Fellahoğlu, sosyal devlet anlayışıyla halkın ihtiyaçlarına çözümler üretmek gerektiğini vurguladı. Soyer: Değişime ihtiyaç var Başbakan Ferdi Sabit Soyer de tasarıyla ilgili çalışma yapanlara teşekkür etti. Soyer, ülkede yapısal değişimin sancılı geçeceğini, bu konuda cesaret, kararlılık ve birleştiricilik gerektiğini söyledi. UBP\\\'nin dün kamu bankaları hakkında suç duyurusunda bulunduğuna işaret eden Soyer, UBP\\\'nin iktidarı döneminde sosyal konut birimine 51 trilyon TL borç bırakarak insanların umutlarını tükettiğini kaydetti. Soyer, şimdi devletin, dolayısıyla halkın bu borcu ödeyeceğini ifade etti. Konut Edindirme Yasa Tasarısı\\\'nın ciddi düzenlemeler içerdiğini belirten Soyer, altyapısı olmayan pek çok yerde inşaatlar sürerken, yasanın yürürlüğe girmesiyle yapılacak inşaatlarda vatandaştan başta belli bir miktar para alınacağı için altyapısının da hazırlanacağını bildirdi. Başbakan Soyer, ülkede açıkta pek çok konut bulunduğunu da belirterek, şöyle konuştu: \\\"Çok konut var ama bu evleri alamayacak yığınla insanımız var. Annesinin babasının evinde bir odada kalan aileler var. Bunlar ciddi, sosyal problemlerdir. Bu yasayla devlet, konut yapmadan, düzenleyici ve denetleyici olarak piyasa koşullarında insanlara çeşitli alternatifler sunacak. Hak sahipleri açık ve şeffaf, herkesin gözü önünde belirlenecek, basında ilan edilecek.\\\"