Konut Alacak Vatandaş Aceleci Olmalı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) inşaat maliyet endeksleri ve yeni konut izinleri verilerini açıkladı. Verilere göre yani daire maliyetleri tüm kalemlerde %20’nin üzerinde arttı. Geçen seneye oranla konut başlangıçları %66 oranında düştü.

TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi (İME), 2019 yılı Haziran ayında bir önceki aya göre %0,79 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,10 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,23 düştü, işçilik endeksi %0,22 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %18,90, işçilik endeksi %26,30 arttı.

Bina Maliyetleri %21 Arttı

Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %0,44 düştü, bir önceki yılın aynı ayına göre %21,99 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %0,72 düştü, işçilik endeksi %0,17 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %20,03, işçilik endeksi %26,44 arttı.

Yeni Bina İzinleri Azaldı

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2019 yılının ilk altı ayında bir önceki yıla göre bina sayısı%60, yüzölçümü %60,1, değeri %50, daire sayısı %66,3 azaldı.

Yapı ruhsatı verilen binaların 2019 yılı Ocak-Haziran ayları toplamında;

Yapıların toplam yüzölçümüne göre 4,9 milyon m2 ile İstanbul en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u, 2,2 milyon m2 ile Konya, 2 milyon m2 ile Ankara illeri izledi. Yüzölçümü en düşük olan iller sırasıyla Karabük, Iğdır ve Ardahan oldu.

Daire sayılarına göre İstanbul ili 20.712 adet ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 7.380 adet ile Konya ve 5.889 adet ile Ankara illeri izledi. Daire sayısı en az olan iller sırası ile Karabük, Ardahan ve Iğdır oldu.

Konut Fiyatları Artacak

Konut kredisi faiz oranlarını yüksek olması dolayısıyla satılamayan konutlar yaklaşık bir senedir stokta duruyordu. Bankaların arka arkaya konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi ile talep patlaması yaşanıyor. Sektör uzmanları konut stokunun yaklaşık bir seye bitmesini ucuz konutların ise bir iki ay içinde tükenmesini bekliyor.

Konut kredisi faizlerinin kamu bankalarında %0.99’a inmesi ile stoktaki ucuz konutlar hızla tükenmeye başladı. Stoktaki ucuz konutların bitmesi durumunda artan maliyetler karşısında yeni konutların %25 zamlı olması bekleniyor.