Kira ve Satış Kazancının Gizleyenlere Müjde

Emlak Verisi

Gayrimenkul alındığında, alındığı yılın sonuna kadar (yılın sonuna üç aydan daha az süre kala alanlar üç ay içinde), edindikleri gayrimenkulle ilgili olarak, ilgili belediyeye “emlak vergisi bildirimi” vermek zorundalar. Bu kişiler, gayrimenkulü edindikleri tarihi izleyen yıldan itibaren de “emlak vergisi” ödemeye başlıyorlar.

Gayrimenkulü almış hem de yıllar olmuş ancak ne bildirim vermiş ne de vergi ödemiş olanlar yaşadılar. Şu anda Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu’nda görüşmeleri tamamlanmak üzere olan ve Ocak sonu çok özel kolaylık geliyor.

Deniliyor ki;

“Torba Yasa’nın Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihi izleyen ikinci ayın sonuna kadar bildirimde bulun. Hesaplanan emlak vergisi ile katkı payını, TEFE/ÜFE esas alınarak hesaplanacak sembolik tutarı, 36 ayı bulabilen bir vade içinde öde. Sana hiç ceza kesmeyeceğiz, gecikme faizi ve gecikme zammı da almayacağız.”

Ne dersiniz, çok önemli bir kolaylık değil mi?

Kirayı Gizleyenler

Konut ya da işyeri kira geliri, belli sınırı (örneğin 2010’da konutlarda 2.600, 2011’de 2.800 TL’yi, işyerlerinde 2011’de 23 bin lirayı aştığında) beyan edilmesi gerekiyor.

Ocak ayında yasalaşması beklenen “Torba Yasa” ile kira gelirini beyan etmeyenlere, “çok özel bir kolaylık” geliyor. Adeta Mevlana felsefesiyle;

“Arkadaş, geçmiş yıllarda ister 50 bin lira, ister 500 bin lira ya da 5 milyon lira kira gelirini gizlemiş ol. Gel… 2006 yılı için 286,5 TL, 2007 yılı için 309,6, 2008 yılı için 336,6, 2009 yılı için de 366,9 lira öde. Paran yoksa sana 36 aya kadar da vade. Hadi öde… Senden ayrıca 1 lira dahi vergi, ceza ve faiz almayacağım. ‘Kiraları niye gizledin’ diye de sormayacağım.”

Bu tutar daha önce 400-800 TL arasında değişiyordu. Plan Bütçe Komisyonu aşağı çekti. Son tutar 286,5-366,9 TL arasında değişiyor.

Gayrimenkul Satanlar

Gayrimenkul satanlar, edindikleri tarihten itibaren 5 yıl (2007’den önce edinenler 4 yıl) içinde o gayrimenkulü sattıklarında, elde ettikleri kazancı “değer artışı kazancı” olarak beyan edip, kazancın yüzde 35’ini bulabilen gelir vergisini ödemek zorundalar.

Ocak ayında yasalaşması beklenen “Torba Yasa” ile deniliyor ki;

“Arkadaş, gayrimenkulünü satıp, elde ettiğin kazancı bildirmediysen, ister 200 bin lira ister 2 milyon ya da 20 milyon lira kazancı bildirmemiş ol. Gel… 2009 yılı için 1.630 TL, 2008 için 1.496, 2007 için 1.376, 2006 için de 1.274 lira öde. Paran yoksa sana 36 aya kadar da vade. Hadi öde... Senden ayrıca 1 lira dahi vergi, ceza ve faiz almayacağım. ‘Gayrimenkulü satıp, yüzbinlerce ya da milyonlarca lira kazancı niye beyan edip vergisini ödemedin’ diye sormayacağım. Hadi gel…”

Şükrü Kızılot - Mali Yaklaşım