Konut Kredisi Faizleri Gerçekten %0.98 mi?
Kamu bankaları konut sektörünü canlandırmak için başlattığı faiz indiriminin tüm ayrıntılarını haberimizde bulabilirsiniz. Gerçekten faiz oranları %0.98 mi? Bankalar hangi ek ücretleri yansıtıyorlar? Düşük faizli konut kredisinden yararlanmanın koşulları nelerdir?
Ziraat Bankası, HalkBank ve VakıfBank 500.000 TL’ye kadar olan 120 ay vadeli konut kredilerinde %0.98 oranını uyguluyor. Farklılıklar 500.000 TL’nin üzerindeki tutarlarda başlıyor. Ziraat Bankası 500.001 TL - 1.000.000 TL arası konut kredilerinde %1.35,1.000.000 TL üzeri konut kredilerinde ise %1.45 oranında faiz uyguluyor. HalkBank 500.001 TL - 1.000.000 TL arası konut kredilerine %1.19, 1.000.001TL - 2.000.000TL arası kredilere ise %1.27 oranında kredi faizi yansıtıyor. VakıfBank ise 500.001-1.000.000.-TL arası konut kredilerinde %1.36, 1.000.001-1.200.000.-TL arası konut kredilerinde %1.46 oranında faiz imkanı sunuyor.
Bankaların Konut Kredisi Kullanırken Ödenen Ek Ücretler
Konut kredisi kullanmak için bankalara başvuru yapıldığında bankalar kredinin kullanılacağı konutun değerini tespit etmek için konutlara ekspertiz göndermektedir. Bu ücret bankalar arasında değişiklik göstermekle birlikte asgari olarak 498 TL azami olarakta 1798 TL arası oluyor. Ayrıca bankalar kullanılacak konut kredisinin dosya masraflarını da kullanıcıya yansıtıyor. Bu dosya masraflar bankalara ve çekilen kredinin miktarına göre değişkenlik gösteriyor. Ayrıca kredi paketlerinde zorunlu olarak ipotek, konut sigortası ve DASK uygulanıyor. Bu tesis ücretleri de kullanıcıya yansıtılıyor. Konut kredisini ödeme planlarından daha önce ödeyip kapatmak isteyen yada ara ödeme yapmak isteyen tüketicilere de ek olarak erken ödeme tazminatı yansıtılıyor.
Konut Kredisi Hangi Şartlarda Veriliyor
Konut kredisi kullanabilmek için konutun en az %80 oranında tamamlanmış tapusunun ve kat mülkiyetinin olması gerekiyor. Ayrıca 120 aya kadar vade ile alınacak konutun ekspertiz değerinin en fazla %80’ine kadar konut kredisi kullanılabiliyor. Konut kredisi, krediye konu gayrimenkul üzerine ipotek tesis edilerek ve gerekli görülmesi halinde ek teminat talep edilerek veriliyor. Kredi boyunca hayat, konut ve zorunlu deprem sigortası zorunlu olarak yapılıyor.
Bankaların detaylı konut kredisi faiz oranlı ve güncel vade fırsatlarını görüp karşılaştırma yapmak için konut kredisi hesaplama yapılabilir.