İstanbul’da En Düşük Konut Fiyatları Hangi İlçelerde ?
İstanbul'da en düşük konut fiyatı 2.209 liralık ortalama metrekare fiyatıyla Esenyurt’ta yer alırken, en yüksek konut fiyatı ise Beşiktaş'ta metrekare bazında 10.632 liraya kadar çıkıyor.
Kamu bankalarının konut kredi faiz oranlarını aylık %0,99'a çekip vadeleri 180 aya uzatması, bir süredir beklemeye geçen konut talebini hareketlendirdi. Vatandaşların uygun maliyetli ve uygun fiyatlı konut arayışında ise en uygun fiyatlı evlerin Esenyurt ve Arnavutköy'de olduğu görülüyor.
Endeksa verilerine göre İstanbul'un ilçelerine göre konut fiyatlarını ele alan araştırmasına göre, kentte en düşük fiyatlı konut, ortalama metrekare fiyatının 2.209 lira olduğu Esenyurt. Bu alanda Esenyurt'u 2.240 lirayla Arnavutköy, 2.300 lirayla Silivri, 2.322 lirayla Beylikdüzü, 2.350 lirayla Sancaktepe, 2.370 lirayla Sultangazi, 2.409 lirayla Avcılar, 2. 493 lirayla Sultanbeyli takip ediyor.
Konutta ortalama metrekare fiyatları Çatalca'da 2.596 lira olurken, Esenler'de 2.778 lira, Pendik'te 2.851 lira, Bağcılar'da 2.867 lira, Çekmeköy'de 2.881 lira, Güngören'de 2.965 lira, Tuzla'da 2.984 lira, Gaziosmanpaşa'da 3.0000 lira, Bahçelievler'de 3.088 lira, Büyükçekmece'de 3.125 lira, Kartal'da 3.387 lira, Ümraniye'de 3.446 lira, Bayrampaşa'da 3.497 lira olarak değişiyor.
En Pahalı İlçe Beşiktaş
En pahalı konutlar ise Beşiktaş'ta. Bu ilçede ortalama metrekare fiyatları 10.632 liraya kadar yükselirken, Beşiktaş'ı bu alanda 9.195 lirayla Sarıyer, 8.407 lirayla Bakırköy, 7.094 liraya Kadıköy, 7.069 lirayla Beykoz, 6.224 lirayla Adalar, 5.841 lirayla Beyoğlu, 5.212 lirayla Şişli izliyor.
Ortalama metrekare fiyatları Üsküdar'da 4.619 lira, Ataşehir'de 4.541 lira, Zeytinburnu'nda 4.268 lira, Fatih'te 3.946 lira, Maltepe'de 3.783 lira, Eyüpsultan'da 3.653 lira, Şile'de 3.650 lira, Kağıthane'de 3.645 lira, Başakşehir'de 3.586 lira, Küçükçekmece'de 3.524 lira şeklinde.
En Ucuz 2+1 Esenyurt’ta
Düşük gelir grubuna sahip vatandaşlar tarafından talep edilen 2+1 konutların ortalama metrekare değeri, tüm konut tiplerinin ortalama metrekare fiyatlarına göre değişim gösterebiliyor. Ancak 2+1 konutların ortalama metrekare değerinde de en uygun fiyat bin 974 lirayla Esenyurt'ta görülüyor.
Bu alanda Esenyurt'u 1.995 lirayla Beylikdüzü, 2.208 lirayla Silivri, 2.257 lirayla Arnavutköy, 2.355 lirayla Avcılar, 2.375 lirayla Sultangazi, 2.456 lirayla Sancaktepe, 2.542 liraya Sultanbeyli, 2.680 lirayla Çatalca takip ediyor.
İstanbul'un merkezi olmayan ilçelerinde konut metrekareleri merkezi ilçelere göre daha büyük olduğu için 2+1 konut fiyatlarının ortalamaya göre daha yüksek olduğu görülüyor. Bu alanda en yüksek metrekare fiyatına sahip ilçe ise 9.309 lirayla Sarıyer. Sarıyer'i bu alanda 7.949 lirayla Beşiktaş, 6.916 lirayla Bakırköy, 6.152 lirayla Kadıköy takip ediyor.