İstanbul Konut Değer Kaybında Dünya Zirvesinde
İstanbul'da konut fiyatları 6 ayda %6 düştü. Bir zamanlar konut fiyatı artış sıralamasında dünya şampiyonu olan İstanbul, bu yılın ilk yarısında fiyatların en çok gerilediği şehir oldu.
İngiltere merkezli küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Knight Frank, dünyanın önde gelen 43 kentindeki lüks konut piyasasına ilişkin hazırladığı raporu yayımladı. Knight Frank'ın “Global Kentler Fiyat Endeksi 2018” ikinci çeyrek verilerine göre, İstanbul konut fiyat artış liginde 39'uncu sıraya geriledi.
Toronto İlk Sırada
Son bir yılda lüks ev fiyatlarının %2.4 düşüş gösterdiği İstanbul'da yılın ilk yarısında ise fiyatlar %6 geriledi. Böylece 43 şehir içerisinde son 6 ayda lüks ev fiyatlarında en çok değer kaybı İstanbul'da görüldü. Merkezi Londra'da bulunan ve dünya çapında 417 ofisi bulunan Knight Frank'ın raporuna göre, haziran ayı itibarıyla son bir yılda ev fiyatlarının en çok artış gösterdiği yer, %11.9 ile Çin'in Guangzhou şehri oldu. Singapur, %11.2'lik yükselişle listenin ikinci sırasında yer bulurken, üçüncü ise %10.3'lük artışla İspanya'nın başkenti Madrid oldu. Son 6 aylık verilere bakıldığında ise 2018'in ilk yarısında konut fiyatları %11 ile en çok Kanada'nın en büyük şehri Toronto'da arttı.
2012'den Bu Yana En Kötüsü
Son bir yılda lüks konut fiyatlarının en fazla gerilediği şehir 8.4'lük düşüşle İsveç'in başkenti Stockholm olurken, Kanada'nın Vancouver şehri %6.2'lik değer kaybıyla ikinci, İtalya'dan Roma %3.8'lik düşüşle üçüncü oldu. Londra ve Dubai'de de lüks ev fiyatları gerilerken, New York'ta sadece %0.1'lik artış görüldü. Knight Frank Global Kentler Fiyat Endeksi'ne göre 43 şehrin ortalaması alındığında Haziran 2017-Haziran 2018 arasındaki fiyat artışı %2.6 oldu. Bu, 2012'den bu yana görülen en düşük değer artışı olarak kaydedildi. 31 kentte fiyat artışı görülürken, 11'inde düşüş yaşandı. İrlanda'nın başkenti Dublin'de ise fiyatlar değişmedi.
Avrupa Gözde Oldu
– Çin'de hükümetin aldığı önlemler çerçevesinde konut fiyat artış hızındaki yavaşlama sürüyor. Singapur'da ise artan dış talep ve yüksek arazi değerleri fiyatları yukarı çekiyor.
– Avrupa'da yerli ve yabancıların yatırım amaçlı veya ikincil ev yatırımları başta Madrid olmak üzere Paris ve Berlin gibi kentlerde lüks ev fiyatlarının yükselmesine neden oluyor.
– ABD'de San Francisco %9.5, Los Angeles %7.8, Miami %3.3'lük artış oranıyla lüks konut piyasasında ön plana çıkıyor.