İkinci El Konutta En Uygun Faiz Oranı Ne Kadar?

2019’un ikinci yarısı itibariyle konut kredisi faizlerinin düşmesi ile konut satışları ciddi artış gösterdi. Son çeyrekte yoğun olarak satılan konutlar sene genelini dengeledi. Fakat satılan konutların büyük çoğunluğu ikinci elden oluştu. 2019 yılında ilk el konut satışı 511.682, ikinci el konut satışı ise 837.047 olarak gerçekleşti. İlk el konut satış oranı %37,9, ikinci el konut satış oranı %62,1 oldu. Durum böyle olunca sıfır konut stoğu ekonomiye katılmadan elde kaldı.

Sıfır konut satışlarını canlandırmak için kamu bankaları yeni yıl itibariyle sadece ilk elden satılan konutlar için faiz oranlarını %0.79’a indirdi. İndirim yeni konutları teşvik etsede sıfır konut için bütçeleri yetersiz olan vatandaşı memnun etmedi.

İkinci el konut talepleri için vatandaşın ihtiyacına özel bankalar yetişti. Kuveyt Türk Bankası ikinci el konutlar için %0.94 tabela kar payı oranı sunarken kampanyalı oranları %0.89’a kadar iniyor. İNG’de %0.96 tabela faiz oranı sunsa da %0.94’den başlayan oranlarla ikinci el konutlara kredi sunuyor. İş Bankası ve Türkiye Finans Bankası da %0.95 faiz oranı sunuyor. Kamu bankalarının ikinci el konut için faiz oranları ise %0.99 seviyesinde yer alıyor.

Konut Kredisi Hesaplama

İkinci el konut için bankalardan 200.000 TL tutarda konut kredisi hesaplama gerçekleştirildiğinde kredinin 10 yıl vadede aylık ödemeleri yaklaşık 2.700 TL oluyor. Kredinin toplam geri ödemesi de 326.000 TL’ ye denk geliyor.