Günde 1.500 Üzerinde Kredili Konut Satılıyor
Bankaların konut kredisi faiz oranlarının %1’in altına inmesi ile konut talebi hızlandı. Son üç ayda günde ortalama 1.547 olarak gerçekleşen kredili konut satışı Ekim ayında %525 arttı.
Merkez Bankası'nın 25 Temmuz'da başlayıp üç toplantıda gerçekleştirdiği 10 puanlık faiz indirim sürecinde kamu bankaları öncülüğünde başlayan faiz indirimleri konut sektörünü harekete geçirdi. 1 Ağustos itibarıyla başlayan konut kredisi faizi indirimleri ve uygun ödeme koşullu kampanyalar vatandaş ev almaya yönlendirdi. Ağustos ayına kadar 7 ayda toplam 95.000 ipotekli konut satışı yapılırken, konut kredisi faiz indirim hamlesinin başladığı dönemden sonra geçen 3 ayda kredili satışlar 142.370'i buldu. Buna göre, her gün ortalama 1.547 konut satıldı.
İpotekli Satışlarda Rekor
Konut satışlarında en çarpıcı gelişme, ipotekli satış olarak tanımlanan kredili satışlarda gerçekleşti. Türkiye genelinde banka kredili satışlar ekim ayında, bir önceki yılın aynı dönemine göre %525.1 oranında artış göstererek 50.411 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %35.3 olarak belirlendi.
Vatandaş İkinci Ele Yöneliyor
Konut alan vatandaşın tercihi ağırlıklı olarak ikinci el oldu. İkinci el konut satışları ekimde geçen yılın aynı dönemine kıyasla %29.2 artarak 92 bin 629 olarak gerçekleşti. İlk defa satılan konut sayısı ekimde geçen yılın aynı ayına göre %32.9 azalarak 50 bin 181'e geriledi.
Özel Bankalar da İndirdi
Merkez Bankası'nın ardından kamu bankaları konut kredisinde aylık faizi %0.99'a çekmişti. Özel bankalardan beklenen indirim hamlesi de geçen hafta itibarıyla başladı. Analistler, Merkez Bankası'nın aralıkta da faiz indirimine devam edeceğini ve bunun etkisiyle faizin daha da düşebileceğini belirtiyor.
Sektör Satışlardan Memnun
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, konut satışında sene sonuna doğru toparlanmanın devam ettiğinin altını çizerek, "140.000’in üzerine çıkan aylık satışlar sektörün üzerindeki kara bulutları dağıtırken sektörün moralini de yerine getiriyor" dedi. Elmas, "Yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi etme ümidimizi defaatle ifade etmiştik, ki bugün açıklanan rakamlar da bu ümidimizin haksız ve mesnetsiz olmadığını kanıtlıyor. Hem ülke ekonomisi hem de gayrimenkul sektörü için moral verici rakamlar söz konusu" diye konuştu.
İNDER Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, faizlerin konut satışları üzerindeki etkisinin çok net bir şekilde kendini gösterdiğini kaydetti. Durbakayım, Başkan Recep Tayyip Erdoğan önderliğinde başlayan ve kamu bankalarının ivme kazandırdığı düşük faiz dalgasına özel bankaların da katılmasının, piyasaya pozitif olarak yansıdığını belirtti.