Gayrimenkulde krizden çıkış yatırımları başlıyor

2010 yılı için birbirinden iddialı projelerin temellerini atmaya hazırlanan Mesa'dan Varyap'a, Soyak'tan Dumankaya'ya kadar birçok firma, milyonlarca dolarlık yatırım hedefliyor. 2010 yılı Kültür Başkenti seçilen İstanbul'a yakışır projeler üretmeyi planlayan firmalar, konut projelerinin yanı sıra otel, ofis ve alışveriş merkezleri yatırımları da gerçekleştirecek. Firmalar gelecek yıl ayrıca, yurtdışı projelere de ağırlık verecek. Mesa, uluslararası projeler inşa edecek 2010 başında halka arzı hedefleyen Mesa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), buradan elde etmeyi planladığı 150 milyon doları da bünyesine katarak Türkiye dışında, Polonya, Kazakistan ve Letonya'da konut, alışveriş merkezi ve rezidans projelerine 1.5 milyar dolarlık yatırım yapmayı planlıyor. Polonya'da Maksimus isimli alışveriş merkezi projesini tamamladıklarını dile getiren Mesa GYO Başkanı Bülent Bingöl, aynı bölgede bin 500 konutluk bir projeyi de 2010'da başlatacaklarını belirtti. Kazakistan'da da ofis ve alışveriş merkezi yatırımlarına 2010'da başlayacaklarını belirten Bingöl, gelecek yıl ayrıca, Bahçeşehir'deki mevcut konut projelerinin 4. ve 5. etaplarına başlayacaklarını söyledi. Mesa, Çamlıca, Sırtköy ve Kuzguncuk'taki arazilerinde de yeni yılda projelerine başlayacak. Varyap, otel ve AVM yatırımına yoğunlaşıyor 1.4 milyar dolarlık ekolojik konut projesi Meridyen ile krize meydan okuyan Varyap, 2010'da alışveriş merkezi (AVM) ve otel yatırımlarına ağırlık vermeyi planlıyor. Meridyen projesinin 2011 yılında tamamlanacağını anlatan Varyap CEO'su Erdinç Varlıbaş, Trabzon'da yapımına devam ettikleri alışveriş merkezinin yanına belediye binasını inşa ettiklerini söyledi. Varlıbaş, 2010 yılında Pendik'te de 50 milyon euroya mal olacak bir alışveriş merkezi projesine başlamayı hedeflediklerini açıkladı. Varlıbaş, "Afyon şehir merkezinde 70 milyon euroluk yatırımla termal ve sağlık oteli inşa etmeyi planlıyoruz. Finans merkezi haline dönüşen İstanbul Anadolu Yakası'nda 5 yıldızlı kongre oteli ve iş merkezi yapmayı düşünüyoruz. 100 milyon euro yatırım bedeli ayırdık" diye konuştu. Dumankaya'dan Bizans öncesi tarih kitabı Geçen yılın sonunda Adres isimli ucuz konut projelerinin satışına başlayan Dumankaya, şimdi Adres projelerinin 3. etabını satışa sunmaya hazırlanıyor. Bu yaz Dizayn isimli projelerini Aydınlı'da hayata geçireceklerini kaydeden Dumankaya Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, Göztepe'de inşa ettikleri ve rezidans dairelerin yer alacağı İkon'un bu yılki en önemli projeleri olacağını vurguladı. Dumankaya, sözlerini şöyle sürdürdü: "İstanbul 2010 Kültür Başkenti'ne yönelik olarak, İstanbullular'a bir hediyemiz olacak. İstanbul'un yakın tarihini araştırdığımızda ağırlıklı olarak Bizans ve sonrası tarihi anlatan kitaplar var. Ancak Akdeniz Üniversitesi'nden öğretim görevlisi bir arkadaşım İstanbul'un Bizans öncesinden başlayan tarihini yazıyor. Bu kitabı kültür hizmeti olarak sunacağız." Soyak, ofis yatırımlarına seneye başlayacak Ekonomik kriz ortamında finansman eksikliği nedeniyle Levent'teki 100 milyon dolarlık ve Zincirlikuyu'daki 50 milyon dolarlık projesini askıya alan Soyak Yapı, 2010'da projelerini hayata geçirmeyi ve Kuzey Bahçeşehir'de 500 milyon dolarlık 3 bin 500 konutun inşasını gerçekleştirmeyi hedefliyor. Yıl içinde Levent ve Zincirlikuyu'da ofis projesi gerçekleştirmek istediklerini, ancak finansman eksikliği nedeniyle yatırımlarını askıya aldıklarını belirten Soyak CEO Vekili Emre Çamlıbel, "Bu projelere 2010'da başlama kararı aldık. Levent'teki ofis projesi 40 katlı bir bina ve 100 milyon dolarlık yatırım bedeli var. Zincirlikuyu'daki yatırım ise 50 milyon dolar. Ofis binaları 10 kattan oluşuyor" dedi. Perpa'dan İBB ortaklığında dördüz kule projesi Okmeydanı Perpa Ticaret Merkezi'nde 20 bin metrekarelik dördüz kule yapacaklarını açıklayan Perpa Ticaret Merkezi Teknik Müdürü Vehbi Özgöz, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin (İBB) projeye yüzde 45 ortak olduğunu, projenin yatırımcısının ise önümüzdeki ay yapılacak ihaleyle belirleneceğini söyledi. Özgöz, "Kulelerden bir tanesinde iş merkezi, bir tanesinde otel ve diğer ikisinde konut projeleri olacak. Ancak ilk 4 katta alışveriş merkezi de olacak. Alışveriş merkezinin aşağısında da otopark olacak" diye konuştu. Gayrimenkul sektörü, ekonomik krizin olumsuz etkileri nedeniyle daralmaya gitse de, sektörde yaşanan hareketliliğin ve yapılan yatırımların ardı arkas... ( KB)