Fırsat kollayan konut almaya başladı

EMLAKTA yaşanan 2 yıllık durgunluk fiyatların ‘al’ sinyali vermesi ve kredi maliyetlerinin ucuzlamasıyla yerini kıpırdamaya bıraktı. Merkez Bankası’nın munzam karşılıklarda yaptığı indirim ve son olarak faizlerin 2 puan inmesi bankaları yeniden kredi verecek müşteri aramaya yöneltti. Krizin en yoğun olduğunu dönemde özellikle konut kredilerinde ‘ince eleyip-sık dokumayı’ tercih eden bankalar da şimdi kredi verecek müşteri aramaya başladı. KONUT kredisi cephesinde işlerin açılmaya başladığının ilk sinyali mortgage sektörünün lideri Garanti Mortgage’tan geldi. Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, 2008’de 25 bin adet yeni kredi kullandırdıklarını belirterek, sektörün bu yıla iyi başladığını açıklamıştı. Onaran, aralık ayından itibaren Merkez Bankası’nın faiz indirimi ve buna paralel bankaların konut kredisi tarafında faizlerini düşürmesiyle birlikte sektörde bir canlanma ve kıpırdanmanın başladığını söyledi. MİKTAR YÜZDE 30 ARTTI ONARAN ‘Garanti Bankası olarak aralık rakamlarının yüzde 25-30 üzerinde kredi kullandırımı gerçekleştirdik. Mortgage sektörü geçen yılı yüzde 21 büyüyerek, 37.5 milyar TL’lik kredi hacmi ile kapattı. Bu yıl da konut kredilerinde yüzde 5-6 artış olacağını ve sektörün yılı 40 milyar lira ile kapatacağını tahmin ediyoruz’ demişti. Onaran’ı Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş ve WEC International Genel Müdürü Ferit Kartal da teyid etti. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Ateş ‘Fiyatlar konut alımı için en uygun dönemde. Bankalar da artık eskisi gibi kredi verirken nazlanmıyor. Çünkü ellerinde satmak için para birikti’ dedi. Munzam indirimi kredi musluğunu açtı Merkez Bankası’nın geçen ay yaptığı 1.25 puanlık indirimin ardından başta bono piyasası olmak üzere faiz oranlarında yaşanan hızlı düşüş, tüketiciye de radikal bir şekilde yansımaya başladı. Bankalar konut, taşıt ve nakit ihtiyaç kredilerinin faiz oranlarında birbiri ardına sert düşüşler yaparken tüketicilerin maliyeti önemli ölçüde geriledi. Merkez Bankası’nın munzam karşılıkların düşürülmesi kararı bankalarda 2.7 milyar dolarlık kaynak yarattı. Bu ve mevduat faizlerinin de düşmesi bankaların kredi verecek müşteri aramaya yöneltti. İBRAHİM ACAR