Faizler inerse konut canlanır yabancı Türkiye'den çıkmaz

ALİ BERAT MERİÇ ANKARA Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, Türk bankacılık sisteminin pek çok gelişmiş ülkeden daha çok şeffaf olduğunu söyledi. Ufak tefek dalgalanmalarda yabancıların Türkiye'den çıkmayacağının altını çizen Bilgin, geleceğin ideal bankasını ise "Ne yapılacağı kadar ne yapılmayacağını da bilen banka" olarak tanımladı. Faizlerin düşmesi halinde konut kredilerinin patlama yapacağını ve sektörde önemli bir hareketlilik yaşanacağını vurgulayan Bilgin; son gelişmeleri Yeni Şafak'a değerlendirdi. YURTDIŞINDA TAM BİR GÜVEN VAR Türkiye'nin son 4 yıldır ekonomik dalgalanmalar içinde kendini bulduğunu belirten Tevfik Bilgin, “Özellikle Mayıs 2006 başlayan dalgalanma ağır seyretti. Şimdi yine yurtdışından kaynaklanan mortgage krizinin etkileri ve yansımaları dünyada dalgalanmaya neden oluyor. Ancak 2001 krizi döneminin tam tersine, bugün Türk bankacılık sistemine yurtdışından tam bir güven var. Şu anda mortgagedan kaynaklanan kredi sıkıntısının, dünyada 'şu banka bu kadar zarar etti' söylentilerinin ve fısıltılarının arasında bizim bankacılığımız, sağlam adımlarla yoluna devam ediyor” diye konuştu. Yıllar önce sistemi krizden çıkarmak için Türkiye'nin likidite sağlamasını önermeyen ve uygulamasını istemeyen ülkelerin bugün İngiltere gibi, mortgage krizinin etkilerinden likidite sağlayarak kurtulmaya çalıştığını kaydeden Bilgin, “Demek ki, bu uygulanabilir bir yöntemmiş. 'O uygulanamaz bu uygulanamaz' sözleri ve öngörüleri demek ki doğru değil, o an ülke çıkarı neyi gerektiyorsa o uygulanır” dedi. Bankacılık sektörünün son 3-4 yılda önemli mesafe aldığını kaydeden Bilgin, “Türk bankacılık sistemi gelişmiş pek çok ülkeden daha ileri durumda. kriz döneminde uzmanlarını göndererek, bankacılık sisteminin içinde bulunduğu durumdan nasıl kurtulabileceği konusunda akıl verenler, şimdi BDDK'dan uzman isteyerek içinde bulundukları durumda yol göstermemizi istiyor. Önceden akıl verenler, şimdi BDDK'dan akıl alacak durumda, bu da bizim açımızdan sevindirici” diye konuştu. ÖNEMLİ OLAN RİSKİ İYİ YÖNETMEK Başkan Bilgin başta K.Irak krizi olmak üzere risklerle ilgili görüşü ise net “Risk her zaman var. Önemli olan bunu iyi yönetebilmek.” Türkiye'ye bankacılık sektörü için gelen yabancıların uzun vadeli öngörülerde bulundukları için ufak tefek dalgalanmalarla çıkmayacaklarını kaydeden Tevfik Bilgin şunları söyledi: “Borsa ve Hazine kağıtlarına yatırım yapan yabancı yatırımcılar içinse bazı unsurları birlikte düşünmek gerekir. Yabancı borsadan çıkarsa, kime satacak? Genellikle yine yabancıya satacak, çünkü İMKB'nin yüzde 70'i yabancıların elinde. Sonra yabancıların Türkiye'den aniden çıkmasına neden olacak kadar bir etkileşim söz konusu mudur? Yani bu kardan vazgeçmesi için geçerli bir nedeni bulunup bulunmadığına bakmak gerekir. Bakıldığında yabancı yatırımcıların Türkiye'den kolay kolay çıkmayacağı görülür.” Bilgin'e göre bankacılık sektörü açısından bakıldığında gelişmeye en müsait sektör konut. Bilgin bu öngörüsünü şu sözlerle açıyor; “Konutta kredi uygulaması 3-4 yıl önce başladı, Türkiye'de yeni. Şu anda 30 milyar YTL'lik bir konut kredisi stokuna ulaşıldı. Türk vatandaşları değişken faizli konut kredisini sevmiyor. Şu ana kadar 600 bin konut kredisi kullanan vatandaştan yüzde 37'si 7-10 yıllık vadeyi seçmiş, yüzde 95'i de 10 yıllık vadenin altında. 10 yıllık vadenin altında ödeme planlarının yüzde 95 ağırlıkla seçilmesinin nedeni, faiz oranlarının 10 yılın üstünde yükselmesi olarak ortaya çıkıyor. Doğru bir tercih, faiz oranları inerse konut kredisi kullanımında patlama olabilir, potansiyel büyük.”