Ev Almak mı Kirada Oturmak mı Daha Mantıklı?

Kiracılar, peşinatları varsa ödedikleri aylık kira bedelinin üzerine bir miktar daha ekleyerek kredi taksitlerini ödeyebilir. Parası mevduat hesabında olanlar ise faizden elde ettikleri gelirle kiralarını ödeyebilir. Böylece anaparaları sabit kalırken, her ayın kirası bedavaya geliyor. Ancak mevduat faizleri yani aylık getiri de gerilemeye başladı.

Kira ile Kredi Farkı

Rakamlarla açıklayacak olursak, ortalama 2.000 lira kira ödediğinizi ve 100.000 lira birikmiş paranızın olduğunu varsayalım. Bu parayı peşinat yapıp 300.000 liralık bir ev almak istediğinizde, 200.000 lira kredi çekeceksiniz. Kamu bankalarından %0.99 oranla 10 yıllık konut kredisi çektiğinizde aylık taksitleriniz 2.855 lira olur. Kirayla arada çok fark yok.

Bu durumda kiranıza bir miktar daha ekleyerek 10 yıl boyunca ödemelerinizi kendi eviniz için yapabilirsiniz. 10 yıl sonunda kredi geri ödemeniz 342.667 lira olacak. Ancak 10 yıl boyunca kira ödemeye devam ederseniz, kiranız da yılda %10 zamlanırsa yaklaşık 330.000 liralık masrafınız olacak. Neredeyse krediyle aynı. Hem de bu para geri dönmeyecek!

Kiranın Üzerine Ne Kadar Eklemek Gerekir ?

Aynı şartlardaki krediyi %1.17 oranla özel bankalardan konut kredisi çektiğinizde ise aylık ödemeleriniz 3.110 lira oluyor. Bu rakam fazla gelebilir ama ödeme gücünüz varsa kendi evinizin sahibi olacağınızı unutmayın. Bundan sonra kredi ya da kira derdi bitecek. Önemli olan kiranın üzerine ne kadar daha ekleme yapabileceğiniz.

Mevduat Getirisi Düştü

Yine ortalama 2.000 lira kira ödediğinizi ve 100.00 lira paranızın mevduatta olduğunu varsayalım. Bankalar şu anda mevduata %12 ile 16 arasında değişen oranlar sunuyor. Bu durumda, aylık net kazancınız 1.230 lira ile 894 lira arasında değişir. Bu getiri, kirayı karşılayacak noktada değil. Faizler de düşme eğiliminde olduğunu için getiriniz her geçen ay daha da azalacak.