En düşük faiz neden konut kredilerinde?

Madalyonun ikinci yüzünde ise hem konutta hem de ekonomide canlanmayı destekleyecek
faizlerin tarihi düşük düzeylerine inmesine bağlı olarak kredi büyümesinin etkisi
var. Özellikle konut kredi faizleri aylık yüzde 1'in altına indi. Düşüşün en çok
mortgage faizinde ortaya çıkmasında bu krizde yüzde 2 ile en az batak kredinin bu
alanda görülmesinin etkisi büyük. Batak kredi oranı toplam kredilerde yüzde 5.4,
otomobil kredilerinde yüzde 12 ve kredi kartlarında yüzde 12'ye çıktı. Bankalar da
en az batak yaratan ve en az riske sahip kredilere en düşük faizi uyguluyor ve bu
alanda kredi verme iştahları yüksek. Konut kredi faizlerinin aylık yüzde 1'in altına
inmesi kredi kullanımını tetikliyor ve teşvik ediyor. Bunun da etkisiyle konut
sektöründe belli bir canlılık yakalanmış durumda.
Gayrimenkul sektörü otomotiv, turizm ve tekstil-giyim sektörleri ile ekonominin
lokomotiflerinden biri. İstihdam deposu ve 40'tan fazla alt sektörü harekete
geçirebiliyor. Servetini korumuş hane halkından kredi kullanma olanağı bulunanların,
ileriye yönelik beklentilerin pozitif olması ve konut fiyatlarının yeterince
düştüğüne inanmaları halinde, alıma geçmeleri mümkün. Bu alımlar önce konut
sektöründeki stokun eritilmesini ve ardından yeni projelerin hayata geçmesini
tetikleyebilir. Konut sektörüne yönelik bu ilgi ekonomiyi canlandırıcı etki de
yaratabilir. Hane halkının bu krizde servetini koruması ve sadece konut kredi
faizlerinin en düşük düzeylerde bulunmasının etkisiyle canlanmanın konut sektöründen
başlatılması fırsatı ortaya çıkmış durumda. Bu fırsat, sürecin iyi yönetilmesi ve
konut fiyatlarının biraz daha düşürülmesiyle pekala hayata geçirilebilir.

Sonuç : "Mutluluk, elin ulaşabildiği çiçeklerle bir demet yapma sanatıdır." B. Goddard