Emlakta durgunluk yaşanıyor

Ekonomik durgunluk emlak sektöründe de kendisini hissettirdi. Yeni yapılanların yanı sıra, krediyle konut alanların ödemekte zorlanmaları, hatta orta gelir grubuna mensup olanların borçlarını kapatmak amacıyla satışa geçmeleriyle satılık emlak sayısında büyük artış oldu. Ancak satılık konut sayısının artmasına, fiyatların düşmesine rağmen sektörde yaprak kımıldamaz hale geldi. İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, 1999 yılında meydana gelen büyük depremin ardından insanların daha güvenli binalara yönelmeye başladıklarını hatırlatarak şunları söyledi: “2000'li yıllarda bankaların verdiği konut kredilerinin de etkisiyle peynir ekmek gibi satışlar yaptık. 2006 yılında durgunluk başladı, 2007'de devam edip 2008'in ilk aylarında krize dönüştü. Sadece orta halli müşteri grubu değil, lüks daireler satın alan işadamları ve sanayiciler de etkilendi. Şimdi onlar da fabrikalarında işlerin devamını sağlamak ve çektikleri banka kredilerini ödemek için ellerindeki daireleri satışa çıkardı. Kentin dört bir yanında satılık ilanları olmasına rağmen alıcı bulunamıyor. Bir dönemler insanlar ev görmeye geldiklerinde alacakları evin parasını yanlarında, torba içinde getirirlerdi. Evi beğendiklerinde hemen parayı verirler, satış işlemlerine başlardık. O günler çok geride kaldı.” Güleroğlu, bu ortamda gayrimenkulünü satanın da alanın da şanslı olduğunu belirterek, “Satanlar alıcı bulabildikleri için, alan ise ucuza aldığı için şanslı oluyor. Bugün İzmir'in birçok semtinde 60 bin YTL'ye ev sahibi olmak mümkün” diye konuştu.