Bankalar konut satmaya başladı

Ankara Ticaret Odasının (ATO) bankaların internet sitelerindeki satış ilanlarına dayanarak yaptığı çalışmaya göre, yaşanan ekonomik sıkıntı nedeniyle vatandaş, çiftçi, sanayici ve tüccar kredi borçlarını ödeyemeyince binlerce ipotekli konut, arsa, tarla, fabrika, dükkan ve taşıt bankaların eline geçti. Araştırmaya göre, geri dönmeyen kredilere karşılık haciz yoluyla el koydukları gayrimenkuller nedeniyle bankalar "emlakçı" gibi oldu. Bazı bankalar, gayrimenkul satışı için "emlak servisi" bile oluşturdu. Cazip fiyatlara konut ve arsa satın almak isteyen vatandaşlar ile fabrika ya da işyeri satın almak isteyen işadamları, emlakçılardan önce bankalara uğruyor. Gayrimenkul zengini haline gelen bankaların elinde müstakil ev, villa, apartman, apartman dairesi, fabrika, imalathane, atölye, ardiye, benzin istasyonu, otel, lokanta, depo, garaj, dükkan, ofis, iş hanı, arsa, tarla, sera, çiftlik, bağ, meyve, fındık ve narenciye bahçesi, fıstıklık, zeytinlik, besihane gibi çok çeşitli gayrimenkuller bulunuyor. Hatta Albaraka Türk’ün elinde satılık kümes bile var. 80 bin YTL’ye 145 m2 daire Bankalar, gayrimenkullerini kısa sürede elden çıkarmak için cazip fiyatlarla satışa sunuyorlar. Örneğin 1000 YTL ile 1 milyon YTL arasındaki fiyatlara arsa bulunabiliyor. Halkbank, Eminönü’de 962 metrekare büyüklüğündeki bir dükkan için 7 milyon YTL, Tarsus’ta 145 metrekare büyüklüğündeki daire için 80 bin YTL, Rize’de 140 metrekare büyüklüğündeki bir daire için 40 bin YTL istiyor. Bankalar, ellerindeki gayrimenkullere, internet siteleri ve şubeleri üzerinden müşteri arıyor. Gayrimenkul satan her bankanın internet sitesinde bir de "satılık gayrimenkuller" bölümü bulunuyor. Vakıfbank ‘Fabrikabank’ oldu Vakıfbank’ın elinde çok sayıda fabrika bulunması dikkat çekiyor. Adeta "fabrikabank" olan Vakıfbank’ın satıştaki gayrimenkuller listesinde tekstil, iplik, boya, sentetik çuval, yağ, un, irmik, fındık, fındık kırma ve halı fabrikaları bulunuyor. Banka, 14 bin 736 metrakere büyüklüğündeki tekstil fabrikasını 17,5 milyon YTL, 14 bin 400 metrekare büyüğündeki iplik fabrikasını ise 10,8 milyon YTL muhammen bedelle satışa çıkarmış durumda. Hangi bankanın elinde ne var? Vakıfbank 510, İş Bankası 429, Halkbank 155, Ziraat Bankası 123, Garanti Bankası 27 adet gayrimenkulünü satışa çıkardı. Garanti Bankası’nın satış listesindeki 27 adet gayrimenkulün toplam muhammen bedeli 7 milyon 380 milyon dolar. Bunlar arasında yağ fabrikaları, otel, villa, dükkan ve hammadde depoları bulunuyor. Albaraka Türk’ün elinde 30 adet dükkan, bahçeli, dubleks, tripleks ve daire şeklinde olmak üzere 30 adet konut, 26 adet büro, 4 adet tarla, 4 adet arsa, 2 adet bina, bir un fabrikası ve tarlası, 9 adet depo, 1 adet kümes ve 1 adet 4 katlı işyeri bulunuyor. Türkiye Kalkınma Bankasının elinde ise amme alacağından dolayı ipotekli bir otel bulunuyor. Türkiye Finans Katılım Bankasının elinde; 23 adet konut, 2 adet villa, 9 adet bina, 19 adet dükkan, 1 adet büro, bir adet fabrika, 34 adet arsa, 9 adet tarla, 1 adet bağ ve 1 adet araç bulunuyor. TMSF’nin gayrimenkulleri Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu da (TMSF) amme borçlarından dolayı hacizli olan gayrimenkullerinin bir bölümü 25 Haziran’da açık müzayede ile satışa sundu. Açık artırma ve açık teklif usulü ile yapılan müzayede satışa çıkarılan gayrimenkullerin muhammen bedeli 30 milyon 633 bin YTL’yi buldu. Özellikle son 5 yılda işyeri almak, iş kurmak, işini büyütmek isteyen de, konut, arsa, otomobil almak isteyen de bankalardan kredi kullanmaya yöneldi. Mayıs 2008 itibariyle bankaların vadesinde tahsil edemediği kredi alacakları, vadesi geçmiş kredi kartı borçları dahil 11 milyar 905 milyon YTL’ye ulaştı. "Emlakbank hortladı, bankalar hacizbank oldu" ATO Başkanı Sinan Aygün, ortaya çıkan tabloya ilişkin olarak, "Emlakbank hortladı, bankalar hacizbank oldu" değerlendirmesinde bulundu. 2001 yılında da çok sayıda gayrimenkulün ödenemeyen krediler nedeniyle bankaların eline geçtiğini anlatan Aygün, şunları kaydetti: "2001 krizi öncesinde de bankalar gayrimenkul zengini olmuştu. Bu durum iyiye işaret değil. Borç yükü altında ezilen vatandaş, sanayici ve tüccar kredilerini ödeyemediği için varını yoğunu kaybediyor. Şu anda 12 miyar YTL’ye yaklaşan kredi alacakları, önümüzdeki günlerde 15 milyar YTL’ye çıkacak."