Avrupa’nın en büyük emlak fırsatı İstanbul’da

Raporda, İstanbul yatırım öngörüleri bakımından Münih ve Hamburg’dan sonra 3’üncü pazar olarak değerlendirildi. 2008’de İstanbul, gelişim fırsatı ve yatırım öngörüleri açısından Moskova’dan sonra ikinci sırada yer alıyordu. Moskova bu yıl gelişim fırsatları açısından 4’üncü, yatırım öngörüleri açısından 6’ncı sıraya geriledi. Raporda, 2000-2007 yılları arasında üç kat büyüyen turizm piyasası nedeniyle İstanbul’da otel sektörüne ilginin arttığı saptandı. Zor döneme hazırlık Bu yılki araştırmaya yanıt veren 500’ün üzerinde profesyonel, “2009 çok zor bir yıl olacak” görüşünde birleşti. Sektör temsilcileri, gerek hisse senedi gerekse borç piyasalarında gayrimenkul yatırımları için mevcut sermaye kaynağının yetersiz kalacağını açıkladı. Rapora göre, kriz nedeniyle daha güvenli ve riski az yatırımlar odak noktası olurken; İstanbul yine Avrupalı gayrimenkul yatırımcılarının gözdesi oldu. Türkiye: Küçük ölçekli Çin - Avrupa’da gayrimenkul sektörü daha karamsar. - Sektör finansmanla ilgili endişeli. - Yatırımlar açısından ‘bekle-gör’ havası hakim. - Yatırımcılar İngiltere ve Almanya gibi riski düşük piyasalara yöneldi. - Potansiyeli nedeniyle uzun vadede Türkiye cazibesini koruyor. - Uzmanlara göre, Türkiye’de ekonomi yavaşladı. - Uzmanlar AB üyeliğinin çok uzun vadede gerçekleşmeyeceğini belirtti. - Türkiye, yatırım açısından ‘küçük ölçekli Çin’e benzetildi. - Gayrimenkul talebinin sürdüğü İstanbul’da projeler çekiciliğini koruyor. - Uzmanlara göre, İstanbul ve kıyı şehirlerinde yeni konut projelerinin geliştirilmesi gerekiyor. - Çok amaçlı projeler büyük ilgi görse de arsa sıkıntısı nedeniyle riskli. - İstanbul’un dışındaki şehirlerde de büyük fırsatlar var. Ama mevzuat tamamlanmadığı için değerlendirilemiyor. - Yatırımcılar İstanbul’da, en çok ofis alımına sıcak bakıyor. - İstanbul’daki ofisler için yüzde 53 oranında ‘satın al’, yüzde 32 oranında ‘elinde tut’ tavsiyesi var. - Konutta yüzde 46 ‘satın al’ ve yüzde 40 ‘elinde tut’ tavsiye ediliyor.