'Artık makul fiyatlar belirlenmeli'

Torunlar Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, global krizin temelinde, uzun vadeli konut satışlarında geri ödeme konusunda yaşanan sıkıntının yattığını belirterek, ABD’de görülen suni arz ve talebin Türkiye’de görülmediğini söyledi. Torun, "Bizim ülkemizde korkulacak bir şey olmadığını görüyoruz. Türkiye ve İstanbul için endişeye mahal yok" dedi. Gayrimenkul yatırımlarının, 8-10 yıllık planlamalar ve getiri beklentileriyle gerçekleştirilmesi gerektiğinin altını çizen Torun, “Ben sektörümüzdeki çalışmaları ikiye ayırıyorum. İnşaatlar ve yatırımlar. Bir gayrimenkul yatırımı için lokasyon çok önemlidir ve eğer lokasyon doğru değilse, yapılan sadece bir inşaat işidir. Lokasyon doğru ise gayrimenkul yatırımı yapılmış demektir ve artı değerler katabiliyorsanız işte o zaman geliri de konuşabiliriz” diye konuştu. Gayrimenkulde kazanmak için artık makul fiyatların hedeflenmesi gerektiğini vurgulayarak, Şöyle konuştu: “Biz de makul hedeflerle yola çıktık ve bunu müşterilerimize yansıtacağız. Gayrimenkulde Kasım – Aralık 2008 döneminde durgunluk yaşadık. Ancak Ocak – Şubat 2009 döneminde kıpırdanmayı hissettik. Bize göre şu an alıcılar hareketlenmeye başladı. Bu nedenle doğru projeler için başlangıç zamanıdır.” Torun, gayrimenkul yatırımlarında Türkiye’nin ve özellikle İstanbul’un geleceğini çok parlak gördüğünü belirterek, “Yurtdışında ise Moskova’nınki çok parlak görünüyor. Sektör olarak tahminlerden daha önce hareketlenmeyi yaşayacağımıza inanıyorum” dedi. ‘Nishistanbul’da doğru zamanlama yaptık’ Torun, Nishistanbul projesini Özyazıcı İnşaat ile birlikte yaptıkları belirterek, mevcut ekonomik şartlar altında bu denli büyük bir yatırım için doğru zamanlama yaptıklarına inandığını söyledi. Torunlar Grubu’nun gayrimenkulde 30 yıla dayanan bir tecrübesi bulunduğunu dile getiren Aziz Torun, proje geliştirirken lokasyon, konsept ve kalitenin önemli unsurlar olduğunu kaydetti. Nishİstanbul projesinin de bu kriterler göz önüne alınarak ortaya çıkarıldığını ifade eden Torun, projeye ilişkin şunları söyledi: "Projemizin, İstanbul gibi bir şehirde havaalanı kavşağında ve Basın Ekspres yolunda olması önemli. Çünkü burası gelecekte İstanbul’un merkezi olacaktır. Burada oturanlar dünyanın bazı önemli merkezlerine 3 veya 4 saat içinde ulaşabilir. Projenin konsepti ise bu bölgenin ihtiyacı olan rezidans, ofis ve yaşam alanında oluşuyor." ‘2010’da tamamlanacak’ Projenin yüzde 25’inin tamamlandığını, satışa bu hafta içinde başlayacaklarını anlatan Torun, Nishİstanbul’un 2010 yılının temmuz ayında tamamlanacağını bildirdi. Torun, proje için arsa dahil 250 milyon dolarlık bir yatırım öngördüklerini, yatırımcı açısından dairelerin geri dönüş süresinin ise 8 ile 10 yıl arasında hesaplandığını söyledi. Projedeki dairelerin metre kare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin TL arasında olduğunu kaydeden Torun, en küçük dairelerinin fiyatının ise 180-200 bin TL civarında olacağını kaydetti. Nishİstanbul’un 33 bin metrekarelik alan üzerinde toplam 134 bin metrekarelik inşaat alanıyla 4 bloktan oluştuğunu anlatan Aziz Torun, “Konutların bulunduğu Nishresidence, 82 ile 186 metrekare arasında dairelerden oluşuyor. Rezidansta yaşayanlar havuz, fitness, mini golf, tenis ve basketbol sahalarından yararlanabilecek. Proje 396 daire, 125 ofis ve 50 iş yerinden oluşuyor. Nisharea’da mağaza ve iş yerleri yer alırken, Nishoffice’de de iş sahibi patronlara hizmet vereceğiz.”