Amerika'a ev fiyatları dibe vurdu

Amerika Konut ve Kentsel Kalkınma İdaresi Yeni Konut Ev Satış Kasım 2009 Anket verilerini açıkladı. Yeni konut satışlarının Kasım’da en düşük seviyeye ulaştığı bildirildi.

Ekim ayı verilerine gore yeni evlerin satışları % 6.2 artarak yıllık 430.000’e ulaşmıştı. Eylül ayındaki rakam 405.000 idi. Ekim’de Eylül’e gore 25.000 adet fazla satış olduğu gözlenmişti. Yeni evlerin satış fiyatının medyan değeri Ekim’de 212.000 USD dolayında iken ortalama satış fiyatı 261.000 USD olarak gerçekleşmişti.

Bu ayki rapora göre ise; yeni evlerin satış adedi % 11.3 gerileyerek yıllık 355.000 adet oldu. Bu değer, yıllık 440.000 adet. Bu seviye, yeni ev satışlarının son 7 aylık dönemdeki en düşük değeri ve Ocak’tan beri aydan aya kötüleşen duruma işaret etmekte.

Konut piyasası verilerinin aydan aya sergilediği volatiliteye bakarak aslında verilerin rekor seviyede diplerden sadece biraz yukarıda seyrettiği söylenebilir.

Kasım ayında 235.000 yeni evin satışa çıkarıldığı tahmin edilmekte olup bu değer, 240.000’lik revize Ekim tahmininden 5.000 geride ve 229.000 adet yeni evin satıldığı 1971 Nisan ayı verisinden bu yana en düşük değerde.

Bölgesel satışların değişimine göre Kuzeydoğu bölgesinde ev satışları % 3.3 gerilerken, Orta Batı bölgesinde % 21.4 artmış, Güneyde ise % 21.1 düşmüş, Batıda ise % 9.2 azalmış durumda. Ekim ayında 255.900 USD olarak verilen ortalama satış fiyatının 280.300 USD’a yükseldiği görülmekte.  Yıl bazında ise, yeni ev fiyatı medyanı %1.9 gerileme ile 221.600 USD düzeylerinde. (261.000 USD’den revize edilmiş rakamdır).