2019’un İlk 5 Ayında İstanbul’da En Çok Konut Satılan İlçeler
İstanbul'da 2019’un ilk 5 ayında 78.433 konut el değiştirirken, en fazla konut 11.961 adetle Esenyurt'ta satıldı. Söz konusu dönemde kentte 9.604 adet konut konut kredisi kullanılarak alındı.
2019 yılında İstanbul'da Mayıs’ta 15.895, Nisan’da 15.481, Mart’ta 19.140, Şubat’ta 14.462, Ocakta 13.455 konut satıldı. Kentte, ilk 5 ayda 9.604'ü ipotekli olmak üzere toplamda 78.433 konut el değiştirdi.
Söz konusu sürede, İstanbul'da en çok konut satılan ilçe 11.961 adetle Esenyurt oldu. Esenyurt, bu alanda en yakın takipçisi olan ve 4.143 konutun satıldığı Pendik'i neredeyse üçe katladı.
Bu alanda Pendik'i 3.778 konutla Başakşehir, 3.683 konutla Sancaktepe, 3.673 konutla Kadıköy, 3.653 konutla Beylikdüzü, 3.052 konutla Kartal takip etti. En çok konut satılan ilçeler sıralamasında Ümraniye 2.624 konutla sekizinci, Tuzla 2.349 konutla dokuzuncu, Maltepe 2.242 konutla onuncu sırada yer aldı.
Büyükçekmece 2.118, Ataşehir 2.042, Kağıthane 2.028, Bahçelievler 2.024, Avcılar 2.014 konut satışıyla ilçe başına düşen ortalama 2.000 satış rakamının üzerinde kaldı.
En Düşük Satış Adalar ve Beykoz’da
En az konut satılan ilçe ise ilk 5 ayda 123 evin el değiştirdiği Beykoz oldu. Ancak, verilerde Şile, Çatalca ve Adalar'ın ayrıntılı olarak yer almadığı, bu üç ilçede toplam 448 konut satıldığı, bunlar arasında en az konutun nüfusun en düşük olduğu Adalar'da el değiştirdiği de belirtiliyor.
En az konut satılan ilçeler sıralamasında Beykoz'u 706 ile Beyoğlu, 716 ile Güngören, 720 ile Bayrampaşa, 760 ile Beşiktaş, 911 ile Esenler takip etti. İlk 5 ayda 15 ilçe ise konut satışında bin barajını aştı ancak ortalamanın altında kaldı.
Söz konusu dönemde Çekmeköy'de 1973, Küçükçekmece'de 1852, Sultangazi'de 1762, Zeytinburnu'nda 1668, Gaziosmanpaşa'da 1661, Eyüp'te 1639, Silivri'de 1628, Bağcılar'da 1574, Şişli'de 1503, Üsküdar'da 1397, Bakırköy'de 1343, Fatih'te 1290, Sarıyer'de 1201, Arnavutköy'de 1172, Sultanbeyli'de 12 konut el değiştirdi.
Fiyatların Uygun Olması Satışları Arttırıyor
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, en çok konut satılan Esenyurt ve Pendik'te çok fazla inşaat bulunduğunu belirterek, "Bu iki ilçede fiyatların uygun olması ve seçenek fazlalığı satışları artırıyor. Ayrıca ilçeler bazında Esenyurt'ta yüksek nüfusun bulunması, Pendik'te kentsel dönüşümün yoğun olması bu durumu olumlu etkiliyor." dedi. Özellikle Esenyurt'ta konut fiyatlarının İstanbul ortalamasının altında kaldığını dile getiren Aşa, bu ilçenin şehrin en yüksek nüfuslu kentlerinin başında geldiğini aktardı.
Aşa, her iki bölgede de 1+1'den 4+1'e hatta daha büyük konut tipine kadar her aileye hitap eden dairelerin bulunduğunu kaydederek, bunun yanı sıra uygun fiyat seçeneğinin de söz konusu iki ilçeyi konut almak için cazip kıldığını anlattı.