2019’da Konut Değeri En Çok Artan İlçeler Neresi?
Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) tarafından hazırlanan 5 Büyükşehir Değer Endeksi'ne göre, 2019'da önceki yıla göre ortalama konut fiyatları en çok artan ilçeler %39 ile İzmir Bergama ve %36 ile İstanbul Silivri oldu.
GABORAS'ın İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya ilçelerini incelediği 5 Büyükşehir Değer Endeksi'ne göre, geçen yıl yatırımcısına en çok kazandıran il Antalya oldu. Antalya'da ortalama konut değeri %20 arttı. Konut fiyatlarının artmasında konut kredisi faiz oranlarında yaşanan düşüşün etkili olduğu düşünülüyor.
Antalya ilçeler bazında da öne çıkarken, ilk 10'da Antalya'dan 5, İzmir'den 3 ve İstanbul'dan 2 ilçe yer aldı. İlk 10'da Bursa ve Ankara'dan herhangi bir ilçenin bulunmaması dikkati çekti.
Geçen yıl 2018'e göre ortalama konut değerinin en fazla arttığı ilçe %39 İzmir Bergama olurken, Bergama'yı %36 ile Silivri, %30 ile Antalya'nın Gazipaşa ve Kemer, %25 ile İzmir Selçuk ve İstanbul Çatalca takip etti.
Artış oranı, ilk 10'da yer alan Antalya Kaş'ta %24, Aksu'da %23, İzmir Karaburun'da %22 ve Antalya Korkuteli'nde %20 olarak gerçekleşti.
Antalya İlçeleri İlk Sıralarda
Araştırma, bir dönem yatırımcıların uğrak adresi olan Silivri ve Çatalca aksının 2019'da yeniden eski günlerine dönmeye başladığının sinyallerini de verdi.
Öte yandan, ilk 20'de Antalya'dan 10, İstanbul ve İzmir'den 3'er, Ankara ve Bursa'dan 2'şer ilçe yer aldı.
Antalya Alanya %19 artışla 11'inci, Finike %18 yükselişle 12'inci, İstanbul Arnavutköy %16 artışla 13'üncü ve Ankara Altındağ %15 yükselişle 14'üncü sırada yer aldı.
Artış oranı Antalya Kepez ve Döşemealtı'nda %14, Ankara Sincan ve Antalya Kumluca'da %13, Bursa Karacabey'de %12 ve Yenişehir'de %11 olarak gerçekleşti.
Konut Fiyatı 14 İlçede Geriledi
5 Büyükşehir Değer Endeksi'ne göre, geçen yıl ortalama metrekare fiyatının düştüğü ilçelerin başında %5 ile İstanbul Ataşehir geldi.
Konut değerlerinin %1 ila %4 arasında düştüğü diğer ilçeler arasında İstanbul'dan Şile, Sancaktepe, Beşiktaş, Şişli, Tuzla ve Zeytinburnu, İzmir'den Çeşme, Gaziemir, Bornova, Ankara'dan Beypazarı, Gölbaşı, Pursaklar, Bursa'dan ise Kestel yer aldı.
Güncel Kar Zarar Verileri
GABORAS Kurum Sözcüsü Hakan Gümüş, rapora ilişkin yaptığı değerlendirmede, gayrimenkul ticaretini güvenli platformlar üzerinden gerçekleştirmek için gerekli altyapı çalışmalarını tamamladıklarını bildirdi.
Gümüş, Türkiye'deki tüm gayrimenkullerle ilgili kapsamlı bilgi ve raporlama hizmetinin bireysel sistemler üzerinden alınabildiğini ifade ederek, ücretsiz bir şekilde kayıt olup gayrimenkullerini sisteme ekleyen herkesin bu hizmetlerden yararlanabildiğini aktardı.
Kurumsal firmalara ciddi gelir artışları sağladıklarını belirten Gümüş, şunları kaydetti:
"GABORAS Mülk Yönetim Sistemi ile himayelerinde bulunan binlerce gayrimenkulü değere etki eden tüm faktörleri gözeterek yönetebilme imkanı tanıyoruz. Kira gelirlerindeki artıştan tutun da satış rakamlarına kadar pek çok bilgi güncel piyasa verileri kullanılarak sunulmaktadır. Bu sayede gayrimenkuller arasında kar/zarar ilişkileri kurularak hangi gayrimenkulün ticarete katılacağı ile ilgili destek sağlamaktayız."
Gümüş, tam fırsat eşitliği ilkesiyle alıcı ve satıcıyı aynı bilgi havuzundan yararlandırdıklarını ve sigortalı gayrimenkul ticaretini güvenli platformlar üzerinden gerçekleştirdiklerini aktardı.