Tüm Bankalar Konut Kredisi Faizlerini İndirse Piyasa Canlanacaktır

KONUTDER'den yapılan açıklamada görüşlerine yer verilen Elmas, bir önceki ekim ayına göre konut satışlarında %3 oranında düşüş görülse de geçen yılın aynı ayına göre %55'e yakın bir artış yakaladıklarını belirtti.

Elmas, "1 Ağustos itibarıyla kamu bankaları konut kredisi faiz oranlarını 15 yıl vadeye kadar %0,99'a indirmişti. Böylelikle bir süredir ertelenen konut talebi canlanmış ve vatandaşlarımız yeniden konut alımına geçmişti. Yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi etmeyi hedefliyorduk ve bu yöndeki çalışmalarımız meyvesini verdi. Sektörümüz adına bu moral verici rakamların devam etmesini ve 2019 yılını geçtiğimiz yıla yakın bir satış hacmiyle kapamayı ümit ediyoruz.'' dedi.

1. El Konut Teşvik Edilmeli

Türkiye genelinde birinci el konut satışları geçen yılın kasım ayına göre yaklaşık %20 artarak 48.909 adet olarak gerçekleşti. Birinci eldeki bu artışla birlikte, ikinci elde geçtiğimiz kasım ayına oranla %83 oranında bir artış gözlemliyoruz. Konut kredisi ve TL mevduat faizlerindeki düşüş nedeniyle ikinci el konutlara daha fazla yönelme olduğunu görüyoruz. Konut alıcılarını 1. el konut alımına yönlendirecek teşvik mekanizmalarına gerek olduğunu ısrarla ifade ediyoruz.

Konutta Vergi İndirimleri Devam Etmeli

Toplam satışların içinde 1. el konut satışının artması, inşaat sektörümüzün, sanayimizin, hizmet sektörümüzün ve dolayısıyla ülke ekonomimizin büyümesi anlamına geliyor. Böylece son dönemde düşen istihdam da yerine konacaktır. Vatandaşlarımız 1. el konutlara yönlendirildikçe enerji verimliliği elde edilecek ve depremin yıkıcı etkisi büyük ölçüde azaltılmış olacaktır. Ayrıca yıl sonunda bitecek olan harç ve KDV indirimi teşviklerinin de uzatılması veya kalıcı hale getirilmesini devletimizden talep ediyoruz."

2019 yılında yeni ruhsat alımlarında çok ciddi bir düşüş var olduğunu kaydeden Elmas, ilk 9 ayda yaklaşık olarak 180.000 ruhsat başvurusu yapıldığını, ruhsat alımlarındaki bu düşüşle ve stokların gün geçtikçe erimesiyle mevcut konutların değerinin arttığını belirtti.

Yeni Konutlar Yüzde 50 Pahalıya Mal Edildi

Yeni konutların ortalama %35-50 arası daha pahalıya mal edildiğini kaydeden Elmas, şunlara dikkati çekti:

"Bu süreçte konut alan vatandaşlarımız bu fiyat ve oranlarla kazançlı çıkacaklardır. Türkiye genelinde ipotekli satışlar bir önceki Kasım ayına göre %700'ün üzerinde arttı. Bu artış, konut sektörünün faize olan duyarlılığını bir kez daha gözler önüne seriyor. Bazı özel bankalarımız %1'in altında konut kredisi vermeye başlamışlardı. Merkez Bankasının son faiz indirimi ile bu bankaların da konut kredi faizlerini %1’in altına indireceğini umuyoruz. Özel bankaların tümünün konut kredisi faiz oranlarını %1'in altına indirmesi durumunda, piyasa daha da canlanacak ve lokomotif sektör olan konut sektöründeki hareketlilik birçok sektörü olumlu etkileyecektir.