Tüketici finansman şirketlerinin gözü mortgage'da

Global dalgalanma nedeniyle bu yıl kredi pazarından aldıkları payda küçülme beklenen tüketici finansman şirketleri çareyi mortgage (ipotekli konut finansmanı) kredilerinde arıyor. Müşterilerine mortgage kredisi vermek isteyen tüketici finansman şirketleri Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan (BDDK) yanıt bekliyor. BDDK'ya ilk başvuru ise Koç Tüketici Finansmanı (Koçfinans) şirketinden geldi. Koçfinans Genel Müdürü Kürşad Öçal mortgage için bütün hazırlıkları tamamladıklarına dikkat çekerek, "Mortgage yeni kredi konumuz olacak. Bunun için BBDK'ya müracaatımızı yaptık, izin bekliyoruz. Kendi içimizde alt yapı çalışmalarını tamamladık" diye konuştu. Öçal, BDDK'dan izin çıkar çıkmaz mortgage kredisi verebilecek durumda olduklarını söyledi. İzin çıksın başlarız Bu yıl müşterilerine "Kredi Koruma Sigortası" ürününü de sunmaya başlayacaklarına dikkat çeken Öçal, "Bu ürün ile tüketiciler, taksitlerine eklenecek küçük ödemeler sayesinde kredi ödemelerini koruma altına alabilecekler" dedi. Öçal, "Kredi Koruma Sigortası" ürünü sayesinde; işsizlik, geçici iş göremezlik gibi durumlarda kredi taksitlerinin sigorta şirketi tarafından tüketici adına ödeneceğini söyledi. Uzmanlar da tüketici finansmanı şirketlerinin mortgage kredisi vermelerinin bankacılık sektörüne faydası olacağını düşünüyor. "Piyasaya ne kadar oyuncu girerse o kadar gelişme olur" görüşünde olan bankacılar, tüketici finansman şirketlerinin bankacılık sektöründeki dengeleri kısa vadede değiştiremeyeceğini, çünkü bankaların ürün planlama alanında çok tecrübeli olduğu belirtiyor. Mortgage kendini fonlar Bankacılar, mortgage gibi ürünlerin kendi kendini fonladığını, belirli bir satış hacmine ulaştıkları zaman satılan konut kıymetlerine dayalı menkul kıymetler ya da bonoların çıkartıldığını söylüyor. Tüketici finansman şirketlerinin de benzer yapıları kurması halinde uzun vadeli fonlamalar yapabileceklerini ifade eden bankacılar, aksi taktirde tüketici finansman şirketlerinin mortgage kredisi verebilmek için bankalardan borçlanmak zorunda kalabileceklerini söylüyor. Dünyada, mortgage kredilerinin menkul kıymetleştirilebilmesine olanak sağlayan enstürmanların çok yoğun olarak kullanıldığını belirten Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, ancak dünyada yaşanan finansal dalgalanmadan dolayı bu enstrümanların Türkiye'deki ihracının 2009 yılına kalabileceğini söyledi. Bankaların kendilerini farklı şekilde fonlama şanslarının olduğunu, ancak tüketici finansman şirketlerinin tek fon sağlama şansının söz konusu enstrümanlar olacağını belirten Onaran, "Tüketici finansman şirketlerinin mortgage sektörüne girmeleri biraz gecikebilir" dedi. Bu arada Koçfinans, otomotiv sektöründe faaliyet gösterdiği marka sayısını 25'e, çalıştığı bayi sayısını ise 420'ye çıkardı. Ford, Fiat, Citroen, Kia, Nissan ve Borusan Oto ile işbirlikleri bulunan Koçfinans, bu yıl Opel, Chevrolet ve Saab markalarında GM Türkiye'nin kredi çözüm ortağı olacak. Ayrıca 2007 yılında satılan her 14 araçtan biri Koçfinans kredisiyle satın alındı. 2007 yılında 230 milyon YTL finansman bonosu ihracı gerçekleştiren Koçfinans, bu yıl da halka arz edilmek üzere 150 milyon YTL tahvil ihracı planlıyor. Şirket, 12 yıldır tüketici finansmanı hizmeti veriyor. ABD'de başlayan dalgalanma sonrası kredi pazarında küçülme bekleyen finansman şirketleri mortgage'ı yeni kredi konusu olarak belirledi. İlk olarak Koç...