S&P: Çalkantı 2009’a sarkar ticari gayrimenkule de sıçrar

Uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Standard&Poor’s (S&P), "Kredi Büyümesinin Ardından, Bankalar ve Aracı Kurumlar 2008’de Temkinli Bir Yılla Karşı Karşıya" başlıklı raporunda, finans sektöründeki mevcut çalkantının 2008 ve 2009 yıllarında da devam edeceğini ve bu durumun bankaların kredi verilebilirliğini sınayacağını açıkladı. Analist Bugie, "Bu gerileme huzursuz edici çünkü, göreceli olarak güçlü global ekonomik büyüme ve şirket temerrütlerinin, tarihin en düşük seviyelerinde olduğu bir ortamda meydana geldi" dedi. 90 MİLYAR DOLAR ZARAR: Yapısal finans piyasaları bundan önemli oranda etkilendi ve piyasalara bunun geri dönüşünün yıllar alabileceği belirtiliyor. Büyük finansal gruplar teminat gösterilmiş borç zorunluluğu (CDO), subprime (yüksek riskli) hisse senetlerinde 90 milyar dolarlık zarar açıkladı. Bugie, teminat gösterilmiş borç zorunluluğunun başlıklarda yer almasına karşın düşüşün sistematik riskler için de aynı endişeyi taşıdığını kaydetti. Çünkü riskli mortgage kredileri, finansal sektörlerin içine gömülü. ABD konut piyasasındaki düşüş, özellikle subprime segmentinde, küresel borç piyasalarında seri halinde negatif sonuçlara neden oldu. BANKA KAZANÇLARINDA ZAYIFLAMA: 2008’de, bankaların ve broker’ların kazançlarının 2007’nin ikinci çeyreğinde başlayan şekilde zayıflama trendini sürdürmesi olası görülüyor. Konut finansmanından, belli gelir düzeylerine kadar düşük iş akışları gelirleri sınırlayacak. Fonlar ve kredi kayıpları için artan provizyonlardaki yüksek risk primleri ise, vergi öncesi karlarda ağırlığını koyacak. Raporda, ABD ve Avrupa’daki tüketici finans sektöründeki kredi kalitesinin muhtemelen eriyeceği ve mortgage finansmanı sektöründeki sorunların ticari gayrimenkul sektörüne de yayılacağı belirtildi. DAHA ZOR KOŞULLAR BEKLİYOR: 2008’de kazançlarda, subprime mortgage destekli hisse senetleri nedeniyle de ek zararlar olabilecek. Çoğu bankanın güçlü franchise’ları ve finansal kaynakları, önemli oranda strese dayanmalarına neden olacak. Bugie, şu değerlendirmeyi yaptı: "Büyük kompleks finansal kurumlar ’AA’ ve ’A’ rating kategorisinde kalacak. Bu da, 2008’de de beklenen daha zor operasyon ortamına hala dayanma kapasiteleri olduğunu gösteriyor. Genel kural olarak, negatif kredi döngüsü şirketlerin kredi itibarını test ediyor ve rating’lerde daha büyük yayılmaya neden oluyor. 2008’de de, bu bekleniyor. 2008’de daha zor koşulllar, varlıklar üzerindeki baskıyı artıracak ve göreceli olarak daha zayıf olmaları sonucunu doğuracak. Bu da daha güçlü grupların piyasa pozisyonlarını güçlendirmelerine neden olacak." Paulson: Hızlı bir vergi teşvik programı lazım ABD Hazine Bakanı Henry Paulson, yavaşlayan ekonomiyi desteklemek için hızlı bir vergi teşvik programına ihtiyaç olduğunu söyledi. Paulson, ABD NBC televizyonunda yaptığı konuşmada konut krizi, kredi çalkantısı ve yükselen petrol fiyatlarından olumsuz etkilenen ekonomi için bir kurtarma planı için hızlı adımlar atılması gerektiğine değindi. "Bu bir aciliyet değil. Ancak hızlı bir vergi teşvik programına ihtiyaç var" diyen Paulson, şöyle konuştu: "Ekonominin uzun vadeli temel göstergeleri güçlü. Bu noktada yavaş bir şekilde büyümeye devam edeceğine inanıyoruz. Ancak şu ana kadar yavaşladı ve riskler aşağı yönlü. Başkan, bu yıl olabildiğince kısa süre içinde ekonomiyi desteklemek için hızlı adımlar atılması konusuna önem veriyor."