REIDIN Mart 2019 Konut Fiyat Endeksi Açıklandı
REIDIN-GYODER’in açıkladığı 2019 Mart ayı konut fiyat endekslerine göre yeni konut ve ikinci el konut fiyat endeksleri yükseldi. Aynı dönemde kiralık konut fiyatları da arttı.
Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre %0.69, geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.16 oranında nominal artış göstermiştir.
Kiralık Konut Fiyatları Arttı
Türkiye genelinde 81 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi Mart ayında bir önceki aya göre %0.63, geçen yılın aynı dönemine göre ise %4.93 oranında nominal artış göstermiştir.
Sermaye kazancı ve brüt kira getirisinden oluşan toplam getiri, ülke genelinde aylık bazda %1.11, yıllık bazda ise %9.60 şeklinde gerçekleşmiştir.
Mart ayında amortisman süresi ülke düzeyinde 19.6 yıl olarak ölçülmüş, yıllık brüt getiri oranı ise %5.21 olarak kaydedilmiştir.
Yeni Konut Fiyatları Arttı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre %0.11, geçen yılın aynı dönemine göre %2.33 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %84.30 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Yeni Konut Fiyat Endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.82 oranında nominal artış; 2+1 konut tipinde %0.32 oranında nominal artış; 3+1 konut tipinde %0.58 oranında nominal azalış ve 4+1 konut tipinde %0.56 oranında nominal artış gerçekleşmiştir.
Yabancıya Satış Payı Yüzde 9
Mart ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %9’luk (son 6 aylık ortalama %11) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların tercih edildiği gözlenmiştir.
Mart ayında, satışı gerçekleştirilen konutların %39’u bitmiş konut stoklarından, %61’i bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.
Konut Kredisi Kullanımı Arttı
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi 2019 yılı Şubat ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, "Aralık ayında %4.0'e düşen konut kredisi kullanım oranının, Ocak ayında %10'a, Şubat ayında da %13'e yükselmesi, faiz oranlarının inmesiyle birlikte konut kredisi kullanımında yılın ilk ayında başlayan hareketliliğin sürdüğünü gösteriyor. Ayrıca 2018'in son ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %18'lik kısmı yabancı yatırımcılara yapılmıştı. Bu oranın Ocak ayında %7.0'ye, Şubat ayında da %4.0'e gerilediğini görüyoruz. Ancak yatırım açısından cazip fırsatlar sunan ülkemizde, yabancı yatırımcılara satışın önümüzdeki aylarda artacağına inanıyoruz" dedi.