Periskop Ekim 2018 Verileri Açıklandı
Ekim ayı Periskop Analiz verileri açıklandı. Analiz kapsamında konut fiyat endeksleri, konut kredisi kullanım oranları, takipteki konut kredisi oranları, tüketici güven endeksleri gibi konut sektörü ve konut kredilerine yönelik çok sayıda veri yer aldı.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan Periskop Analiz Ekim 2018 raporu açıklandı. Raporda konut sektörü ve konut kredilerine yönelik çok sayıda veriye yer verildi.
Konut Kredisindeki Değişim
Eylül Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %5,0 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %21,0 büyüyen konut kredileri bu yıl %5 büyümüş durumdadır.
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi
Ağustos ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,20 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 9,86 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla %3,70, %8,61 ve %15,68 oranlarında artış gösterdi.
İpotekli ve Toplam Konut Satışları
2018 Eylül sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,75 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %29,4 oranında azalmıştır.
2017 yılı Eylül sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %35,2 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %25,6’ya düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %2,2 azaldı. 2017 yılı Eylül sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,2 iken 2018 yılı Eylül sonu itibariyle bu oranın %46,5’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Eylül sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %12,18, %5,90 ve %7,74 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Ekim verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
Konut Kredisinde Maliyetler
Kasım Ayı’nda 10 yıllık vadede konut kredisi maliyetleri aylık %2,09 ile %3,10 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2 bin 280 TL, 5 yıllık vadede 2 bin 939 TL civarında seyretmektedir.
Takipteki Konut Kredilerindeki Değişim
2018 Eylül Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,45 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Eylül Ayı’nda %0,45 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
Tüketici Güven Endeksi
Tüketici Güven Endeksi, Ekim ayında bir önceki aya göre % 3,4 oranında azaldı; Eylül ayında 59,3 olan endeks Ekim ayında 57,3 oldu.
Tüketici Fiyatları Endeksi (TÜFE)
TÜFE’de 2018 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,67, bir önceki yılın Aralık ayına göre %22,56, bir önceki yılın aynı ayına göre %25,24 ve on iki aylık ortalamalara göre %14,90 artış gerçekleşti.