Periskop Analiz 2019 Ocak Yayınlandı
Eva Gayrimenkulün hazırladığı Periskop Analiz 2019 Ocak verileri yayınlandı. Raporda konut kredisinden konut sektörüne kadar pek çok önemli veri yayınlandı.
Periskop Analiz 2019 Ocak’ta şu verilere yer verildi. Aralık Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 1,76 düşüş göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %16,84 büyüyen konut kredileri bu yıl %1,76 düşmüş durumdadır.
Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi
Kasım ayında endeks, bir önceki aya göre % 0,37 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 10,48 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,25, %8,90 ve %12,34 oranlarında artış gösterdi.
Kredili Konut Satışları
2018 Aralık sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,41 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %41,5 oranında azalmıştır. 2017 yılı Aralık sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %33,6 iken 2018 yılı Aralık sonu itibariyle bu oranın %20,1’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,2 azaldı.
2017 yılı Aralık sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,8 iken 2018 yılı Aralık sonu itibariyle bu oranın %47,4’e yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Aralık sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %12,89, %1,82 ve %10,11 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2019 Ocak verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
Konut Kredisi Maliyetleri
Şubat Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,68 ile %2,55 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100.000 TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.943 TL, 5 yıllık vadede 2.658 TL civarında seyretmektedir.
Takipteki Konut Kredileri
2018 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,52 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Aralık Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
Tüketici Güven Endeksi
2018 Aralık Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,52 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Aralık Ayı’nda %0,42 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
Tüketici Fiyat Endeksi
TÜFE'de 2019 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %1,06, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,06, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,35 ve on iki aylık ortalamalara göre %17,16 artış gerçekleşti.