Mortgage sistemi için faiz düşmeli

Mortgage sisteminin 200 sektörü etkileyen inşaat sektörünü barındırdığını ifade eden Alptürk, "Mortgage sistemi, konut piyasasından ayrı olarak düşünülemez. Mortgage sisteminin kalbi, değerlemedir. Gelecekte gayrimenkul değerlemesi çok büyük önem kazanacak" diye konuştu. Alptürk, "O kadar önem kazanacak ki kredinin verilmesinden ileride oluşturulacak emlak değer endeksinin dizayn edilmesine kadar pek çok aşamada gayrimenkul değerlemesi Türkiye'nin önündeki birinci konulardan birisi olacak. Mortgage sayesinde Türkiye'deki düşük düzeyde bulunan sigorta bilinci ve sigorta sistemi hacmi büyüyecek" dedi. Alptürk, mortgage sisteminin en önemli konularından birinin yabancı sermaye boyutu olduğunu ifade ederken, "Bu sistemi taşımak için, Türkiye yabancı sermayeye muhtaç. BDDK kapısında izin almak isteyen 10'dan fazla yabancı banka olduğunu biliyorum. 10-15 banka izin aldı" dedi. 90 günlük tercih belirleme süresi Daha önce konut kredisi alanlara 90 günlük süre tanındığını ifade eden Alptürk, "90 günlük tercih belirleme süresi 5 Haziran 2007 tarihinde dolmaktadır. 6 Mart 2007 tarihinden önce konut kredisi alanlar mortgage sistemine geçmek istemiyorlarsa bu tarihe kadar kredi aldıkları yere dilekçe vermeleri gerekiyor. Sessiz kalmaları halinde otomatik olarak mortgage sistemine geçmiş gibi kabul edilecekler" diye konuştu. Alptürk, bu sistemin yasalaşmasının temelinde, enflasyonun yüzde 10'un altına düşmesinin hükümeti cesaretlendirdiğini anlatırken, "İlelebet tek haneli enflasyonla yaşayacaksak mükemmel bir sonuca doğru gidebiliriz ama bunun garantisi yok. Yarın enflasyon yüzde 20'lere, 30'lara çıkabilir. O zaman bu sistemin uygulanma şansı çok zayıf. Halkın mortgage sistemine sıcak bakabilmesi için faizlerin yüzde 10-7'lere düşmesi lazım. Aksi takdirde mortgage başarılı olmaz" dedi. "Konut kredisi faizlerinde düşüş bekliyoruz" Mortgage'in sistem olarak tam anlamıyla yürütülmesi için 2008'in başlarını bulacağını anlatan Alptürk, "Mortgage'in başarılı olması için enflasyonun yüzde 10, konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altında, on yıllar boyunca devam etmesi gerekir. Önümüzdeki dönemde konut kredisi faizlerinde düşüş bekliyoruz. Şu anda liste faizleri yüzde 1.54 - 1.55 gibi. Bunların kısa bir sürede 10 puan inmesini bekliyoruz. 1.45 seviyelerine gelebilir diye düşünüyoruz. Tabi biraz da seçimle ilgili. Geçen yılın başındaki gibi yüzde 1 seviyelerine bu yıl hemen gelemeyebiliriz" diye konuştu.