Krize karşı gayrimenkul ipoteği reçetesi

Ekonomik kriz ile beraber bankaların banka teminat mektubu işlemlerini zorlaştırması ya da çekimser davranmasıyla birlikte şirketler arasında ticari işlemlerinin devam ettirmek için gayrimenkul ipoteği kullanımı arttı. Daha kolay likite dönüştürülebilmesi nedeniyle eskiden banka teminatını tercih eden şirketler krizle birlikte bankaların teminat mektuplarına sınırlama getirmesiyle birlikte değerleme şirketlerine giderek gayrimenkullerin ipotek olarak göstermeye başladılar. Sistem bayilik teşkilatı ile çalışan firmalar tarafından son dönemde yoğunl olarak tercih ediliyor. SOM Değerleme Genel Müdürü Nazan Özbaydar, krizle birlikte banka teminat mektubu yerine kendilerine gelen gayrimenkul ipoteği taleplerinde geçmiş yıllara oranlar yüzde 30'lik bir artış yaşandığını kaydetti. Özbaydar, "Bankalar teminat mektuplarına yüzde 2 faiz isterken bu oranları yüzde 5'lere çıkarınca gayrimenkul ipoteği daha çok tercih edilmeye başlandı" dedi. Özbaydar, kendilerine gelen taleplerin daha çok bayilik teşkilatı ile çalışan sektörlerin yanı sıra gıda, akaryakıt, mobilya ve makina sektörünün sistemi daha sık kullandığını da sözlerine ekledi. Özbaydar, "Özellikle gıda firmaları, bakkallar bu sistemi kullanıyor. İdari personel ya da satış departmanlarının bayinin değerini ölçmesi mümkün olmadığı için değerleme şirketlerine başvuruyorlar. Son dönemde ise bu işlemlerde yüzde 30 artış yaşanıyor" dedi.