Krizde peşinat dönemi sona erdi

Kiler GYO Beylikdüzü’ndeki Çınarevler projesini, Sinpaş GYO Çekmeköy’deki Aqua City 2010’u, Türköz İnşaat Merter’deki Realistanbul’u, Makro İnşaat Çorlu’daki Ergene Vadisi’ni, Dap Yapı Dragos Royal Towers’ı, Regnum Beylikdüzü’ndeki Astrum Towers’ı EnYapı, Büyükçekmece’deki Casa Mare’yi, Om İş Ortaklığı da Sarıgazi’deki Ovalbahçe projesini hiç peşinsiz 120 aya varan vadelerle satışa çıkardı. Kuzu Grup, Mimart Yapı, Fi-Yapı gibi kuruluşlarda projelerindeki konutların peşinatını 10 bin TL’nin altına kadar çekti. GAYRİMENKUL sektöründe satışların arttığı ilkbahar aylarına girilmesiyle, kampanyalar da hızlandı. Sektörde yaşanan durgunluğu aşmak için sıfır faizden, uzun vadeye, indirimden taksit ertelemeye kadar bir çok farklı kampanyayı devreye sokan kuruluşlar, şimdi de peşinatsız satışlara yöneldi. Firmalar, sektörde küçük ve cazip fiyatlı konutlara yönelen talebi diğer konut tiplerine kaydırmak için hiç peşinsiz, uzun vadeli kampanyaları devreye soktu. Bunda da, firmaların bahar aylarında ortaya çıkacak talebi kendi projelerine çekmek istemeleri etkili oldu. Ayrıca, demir, hazır beton gibi bazı önemli inşaat malzemelerinde yaşanan fiyat indirimlerinin maliyetlerde gerilemeye yol açması, yeni projelerde cazip fiyat politikalarının oluşmasını sağladı. Kiler GYO’nun Beylikdüzü’ndeki Çınarevler, Sinpaş GYO’nun Çekmeköy’deki Aqua City 2010, Türköz İnşaat’ın Merter’deki Realistanbul, Makro İnşaat’ın Çorlu’daki Ergene Vadisi, Dap Yapı’nın Dragos Royal Towers, Regnum’un Beylikdüzü’ndeki Astrum Towers, EnYapı’nın Büyükçekmece’deki Casa Mare ve Om İş Ortaklığı’nın da Sarıgazi’deki Ovalbahçe projeleri yer alıyor. Kuzu Grup, Mimart Yapı, Fi-Yapı gibi kuruluşlarda peşinatı 10 bin TL’nin altına kadar çekerek, satışlarını hızlandırmayı planlıyor. Peşinatı sıfırlayanlar Kiler Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından Beylikdüzü’nde gerçekleştirilen Çınarevler projesinde peşinat talep edilmiyor. 68 metrekarelik 1+1 daireler 100 bin TL’den, 111 metrekarelik 2+1 daireler 163 bin 500 TL’den, 134 metrekarelik 3+1 daireler ise 198 bin 400 TL’den 120 ay vade ile satışa sunuluyor. Aylık taksitler de 1198 TL ile 2 bin 377 TL arasında değişiyor. Ağustos’ta teslim edilecek projeden konut alanlar daire bedelinin yüzde 20’sini teslim tarihinde ödeyecek. Sinpaş GYO’nun Çekmeköy’de gerçekleştirdiği 1118 konuttan oluşan Aqua City 2010’da "Peşinatsız Devrim" adıyla yeni bir kampanya başlatıldı. Geçtiğimiz hafta satışa çıkarılan bu projede, daire bedelinin yüzde 5’i üç ay sonra, yüzde 10’u 12 ay sonra, yüzde 15’i ise 24 ay sonra ödeniyor. 36 aydan 72 aya kadar yüzde 0.72 ile yüzde 1.04’e kadar değişen kredi seçenekleri de sunuluyor. Daire fiyatları ise 1+1’lerde 115 bin ile 208 bin TL, 2+1’lerde 195 bin TL ile 304 bin TL, 3+1’lerde 254 bin TL ile 526 bin TL, 4+1’lerde ise 432 bin TL ile 798 bin TL arasında değişiyor. Türköz İnşaat, İttifak İnşaat ve Oliv Yapı ortaklığıyla Merter’de hayata geçirilen Realistanbul, yüzde sıfır peşinat ve 120 ay vade ile satışa sunuluyor. Projede 74 metrekarelik 1+1’ler 215 bin TL’den, 94 ve 101 metrekarelik 2+1’ler 235 bin TL ile 260 bin TL’den, 132 metrekarelik 3+1’ler 375 bin TL’den, 213 metrekarelik 4+1’ler ise 595 bin TL’den satılıyor. Makro İnşaat’ın TOKİ ve Emlak Konut ortaklığı ile Çorlu’da yapımını sürdürdüğü Ergene Vadisi’nde peşinat ve faiz sıfıra indi. Büyüklükleri 60 ile 176 metrekare arasında değişişen 1+1’den 5+1’e kadar daire seçeneklerinin bulunduğu projede fiyatlar da 68 bin 500 TL’den başlayıp 169 bin TL’ye yükseliyor. Regnum, mayıs ayında teslim edeceği Beylikdüzü’ndeki Astrum Towers Projesi’nde, sıfır peşinatla hemen teslim kampanyası başlattı. Bu kampanyaya katılanlar, İstanbul Beylikdüzü’nde yapımı tamamlanmak üzere olan 1285 konutluk Astrum Towers’da, 2 oda 1 salon dairelere 800 TL, 3 oda 1 salon dairelere 825 TL’den başlayan taksitlerle kira öder gibi sahip olabiliyor. Yüzde 30 oranındaki peşintlar konut teslimlerinden 1 yıl sonra 2010 yılında ödenebiliyor. Daire fiyatları ise 192 bin ile 388 bin TL arasında değişiyor. Dap Yapı’nın Kartal’da start verdiği Dragos Royal Towers, peşinat ve vade farkı olmadan 48 ay vade ile satışa sunuluyor. Daire fiyatlarının 400 bin TL’den başladığı projede 1+1’den 4+1’e kadar daire seçenekleri yer alıyor. EnYapı tarafından Büyükçekmece’de gerçekleştirilen Casa Mare’de "Şimdi Otur 2011’de Öde" kampanyası kapsamında sıfır peşinat uygulanıyor. Büyüklükleri 70 ile 240 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları 135 bin TL ile 440 bin TL arasında değişiyor. Projede kalan son daireler için sıfır peşinat ve 60 aya kadar sıfır faiz uygulanıyor. Om İş Ortaklığı tarafından Sarıgazi’de uygulamaya koyulan Ovalbahçe’de 60 aya kadar sıfır faiz ve sıfır peşinat kampanyası uygulanıyor. Fiyatların 177 bin TL ile 353 bin TL arasında değiştiği projede daire büyüklükleri de 110 ile 206 metrekare arasında değişiyor. Topkapı İnşaat Orion Park projesinde sınırlı sayıda daire için düzenlediği kampanyasında, sıfır faiz ve sıfır peşinatla günde 19 liraya daire satışı gerçekleştiriyor. Projede fiyatlar 89 bin TL’den başlıyor. Peşinatı 10 Bin TL'nin altında çekenler Kuzu Grup tarafından Bahçeşehir’de hayata geçirilen Spradon Quartz, 5 bin TL peşinat ile satışa sunuluyor. 1+1’den 6+1’e kadar konut seçeneklerinin bulunduğu projede fiyatlar, 129 bin TL’den başlıyor. Projedeki tek ara ödeme Ağustos 2010’da dairenin değerinin yüzde 30’u olarak yapılıyor. Ayrıca 120 aya varan vade imkanı da bulunuyor. Kuzu Grup ayrıca, Halkalı’da inşa ettiği Divan Residence’daki daireleri de 10 bin TL peşinatla satıyor. 52 metrekare ile 112 metrekare arasındaki büyüklüğe sahip dairelerin fiyatları 115 bin TL’den başlıyor. Dairelerin yüzde 70’ine banka kredisi kullanılabiliyor. Mimart Yapı’nın Çorlu’da inşa ettiği Armada City’de peşinat 8 bin TL’ye indi. Büyüklükleri 68 ile 177 metrekare arasında değişen konutların fiyatları 80 bin TL’den başlayıp, 192 bin TL’ye çıkıyor. Aylık taksitler ise 650 TL’den başladığı kampanya kapsamında 12 ve 24 aya yüzde sıfır faiz uygulanıyor. Fi-Yapı’nın Beylikdüzü’nde gerçekleştirdiği Fi-Yaka Beylikdüzü’nde de 110 metrekare büyüklüğündeki 89 bin TL’lik daireler için 12 Nisan’a kadar 9 bin TL peşinat alınıyor. Meltem KARA